Californias Encinitases müüakse ühe pere kodu.
Mike Blake Reuters
Pärast kuudepikkust stabiilset tõusu tegid hüpoteeklaenude intressimäärad eelmisel nädalal kannapöörde ja laenuvõtjad hakkasid seda kasutama. Ukraina kriis raputas finantsturge ja põhjustas suhteliselt turvalisema võlakirjaturu löögi. Tootlused langesid ja sellele järgnesid hüpoteeklaenude intressimäärad.
Vastava laenujäägiga (30 647,200 dollarit või vähem) 4.09-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteekide keskmine lepinguintress langes 4.15%-lt 0.44%-le, punktid jäid muutumatuks 20 (koos alustustasuga) laenude puhul, mille sissemakse on 83%. Hüpoteegipankurite liidu andmetel. Aasta tagasi oli intressimäär XNUMX baaspunkti madalam.
Selle tulemusena kasvas nõudlus refinantseerimise järele eelmisel nädalal võrreldes eelmise nädalaga 9%, kuid taotluste maht oli siiski poole väiksem kui aasta tagasi samal nädalal, kui intressimäärad olid madalamad.
"Hüpoteeklaenude intressimäärad langesid esimest korda 12 nädala jooksul, kuna sõda Ukrainas õhutas investoreid põgenema kvaliteedi poole, mis viis USA riigikassa tootlused madalamale," ütles MBA majandusteadlane Joel Kan. "Tulevikku vaadates põhjustab nafta- ja muude toormevoogude häirete tõttu kõrgem inflatsioon tõenäoliselt intressimäärade volatiilsuse perioodi, kuna need mõjud töötavad üksteisele vastu."
Eluasemelaenu taotluste arv kasvas eelmise nädalaga võrreldes 9%, kuid oli 7% väiksem kui aasta tagasi samal nädalal. Koduostjad on iganädalaste intressimäärade muutuste suhtes vähem tundlikud ja nõudluse hüppamine oli tõenäoliselt tingitud pigem kevadhooajal turule jõudvatest suurenenud pakkumistest. Veidi madalamad hüpoteegi intressimäärad ei teinud muidugi halba, eriti arvestades seda, kui kõrged koduhinnad praegu on.
„Keskmine laenumaht püsis rekordkõrguse lähedal ning kasvus domineerisid jätkuvalt kõrgema bilansiga laenutaotlused,“ lisas Kan.
Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid selle nädala alguses järsult tagasi, hüpates vaid kahe päevaga enam kui 25 baaspunkti, vahendab Mortgage News Daily. Investorid eemalduvad võlakirjadest, mistõttu tootlused tõusevad, hoolimata Ukraina jätkuvast kriisist, mis põhjustas intressimäärade languse alguses.
"Kuigi olukord Ukrainas suurendab tõepoolest nõudlust võlakirjade järele, suruvad sellega seotud inflatsioonimõjud samal ajal nõudluse eemale," kirjutas Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham. "Netomõju oli liikumine tagasi kõrgeimatele hüpoteeklaenuintressidele alates 2019. aasta algusest."
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/03/09/brief-drop-in-mortgage-rates-sparks-mini-refinance-boom.html