Miljardär Chengi perekonna uus maailm ostab Hiina logistikavarasid ja müüb lennukite liisingufirmat

NWS Holdings- New World Developmenti üksus, mida kontrollib miljardär Henry Cheng ja tema perekond on nõustunud ostma Austraalia Goodman Groupilt kuus logistikakinnisvara 2.29 miljardi jüaani (338 miljoni dollari) eest, kuna Hongkongis asuv arendaja püüab e-kaubanduse buumi ära hoida, loovutades samal ajal lennukite liisingufirma Goshawk Aviation Ltd.

Regulatiivselt viilimine Esmaspäeval teatas NWS, et ja Chow Tai Fook Enterprises, mida samuti kontrollib Chengi perekond, on nõustunud müüma Kuldiks, mis omab ja haldab üle 200 lennuki, Jaapani ettevõttele SMBC Aviation Capital 1.67 miljardi dollari suuruse rahalise tasu eest, hindades Dublinis asuva lennukiliisinguettevõtte väärtuseks 6.7 miljardit dollarit.

"Tehing annab NWS-ile suurepärase võimaluse avada väärtus meie aktsionäridele ning leevendada makrofaktoritest, nagu intressimäärade muutused ja Covid-19 pandeemia, põhjustatud ebakindlust ja volatiilsust," ütles NWS-i tegevjuht Eric Ma avalduses. "See on kooskõlas ka NWS-i ettevõtte strateegiaga meie äriportfelli optimeerimisel ja pikaajalise jätkusuutliku kasvu saavutamiseks jätkates investeerimist progressiivse rahavoo ja tuluga võimalustesse."

NWS, millel on huvid ka tasuliste teede, ehituse ja kindlustuse vallas, on ehitanud uusi ärisid, näiteks logistikat. Ettevõte on nõustunud ostma Goodmanilt logistikakinnisvara kogurenditava brutopinnaga 531,000 1 ruutmeetrit Hiina linnades Chengdus ja Wuhanis, mis suurendab oma portfelli enam kui kahekordistades enam kui XNUMX miljoni ruutmeetrini.

Omandatavate kinnisvaraobjektide hulgas on viis töötavat logistikaobjekti, mis teenisid eelmisel aastal üle 100 miljoni jüaani renditulu, ja veel üks, mis peaks valmima sel aastal. Keskmiselt umbes 90% täituvusega kinnisvara üürnike hulgas olid kolmandatest osapooltest logistikapakkujad, rahvusvahelised jaemüüjad ja e-kaubandusega tegelevad ettevõtted.

"Logistikatööstuse arengut toetavad valitsuse toetavad poliitikad," ütles Ma eraldi avaldus. „See saab kasu ka edukast e-kaubandusest ja kiiresti arenevast multimodaalsest transpordist, mis suurendab veelgi turunõudlust. Kontsern on mandri ja Hongkongi tööstuse väljavaadetes kindel ning oleme pühendunud oma äritegevuse laiendamisele selles valdkonnas.

Investorid, sealhulgas Hongkongi börsil noteeritud ESR Cayman ja USA erakapitaliettevõte Blackstone, on laiendanud oma jalajälge Hiina logistikaruumis, eeldades e-kaubanduse mängijate kasvavat nõudlust. Veebruaris ESR – kuhu kuuluvad Warburg Pincus, Singapuri kinnisvaramagnaat John Lim ja miljardär Näri Gek Khimi's Straits Trading oma investorite hulgas – ostis 11 logistikaobjektist koosneva portfelli Shanghais ning lähedalasuvates linnades Suzhous ja Hangzhous. Detsembris omandas Blackstone täielikult Guangzhous asuva logistikapargi.

Logistika on uus kasvuvaldkond Uue maailma areng, elamu- ja äripindade arendaja, mille asutas kadunud Hongkongi miljardär Cheng Yu-Tung üle viie aastakümne tagasi. Pärast tema surma sai Chengi järglaseks tema poeg Henry nii Chow Tai Fook Jewellery kui ka New Worldi esimehena. 26.4 miljardi dollari suuruse netoväärtusega perekond oli nimekirjas 3. kohal Hongkongi 50 rikkaimat mis avaldati veebruaris.