Las Vegas Stripi suurim kinnisvaraomanik kahekordistab ja võtab selle täielikult omandisse MGM Grand Las Vegas ja Mandalay Bay, mille hind on 5.5 miljardit dollarit.
VICI New Yorgis asuv kinnisvarainvesteeringute fond Properties on nõustunud ostma Blackstone'i 49.9% osaluse kahes Las Vegase kasiinokuurordis. VICI-le kuulub praegu 50.1% osalus kinnisvarast, mille ta omandas, kui ostis mais MGM Growthi kinnisvara.
Tehing peaks lõppema 2023. aasta alguses.
CNBC Power Lunchis esinedes ütles VICI Propertiesi tegevjuht Ed Pitoniak, et Blackstone pöördus tema poole vaid paar nädalat tagasi ja tehing saavutati kiiresti.
"Olime võimalusest väga põnevil. Ilmselgelt lihtsustab see meie struktuuri, kuid annab meile täieliku omandiõiguse kahele Las Vegase riba kõige ikoonilisemale varale, MGM Grandile ja Mandalay Bayle, ”ütles Pitoniak.
Blackstone Real Estate Investment Trust, tuntud kui BREIT, teatas neljapäeval, et otsustas väljamakseid piirata pärast seda, kui nägi oktoobris lunastusi, mis ületavad nende kuulimiite. Blackstone'i aktsia langes uudise peale ligi 10%.
Kuid see, mis oli Blackstone'i jaoks probleem, võib olla VICI jaoks õnn.
"Meile meeldib tehing, kuna see lihtsustab VICI struktuuri ja tõstab esile VICI kasvuteekonnad, vaatamata ettevõtte suuremale baasile ja kasvavale intressimäärale," kirjutas Truisti analüütik Barry Jonas klienditeates.
Mängureitsid, nagu VICI, omavad hooneid ning kasiinode ja kuurortide maad. Hasartmängufirmad, nagu Caesars ja MGM Resorts – mõlemad VICI üürnikud – omavad tegevust.
MGM Grand Las Vegas ja Mandalay Bay, mis asuvad Stripi lõunapoolses otsas, sisaldavad rohkem kui 11,000 321,000 hotellituba, 3 XNUMX ruutjalga mängupõrandat ja XNUMX miljonit ruutjalga koosolekuruume.
VICI investeerib rohkem kui 1 miljard dollarit sularaha ja võtab 3. aastani 3.56% intressimääraga Blackstone'i võlga üle 2032 miljardi dollari. Pitoniak nimetas seda heaks tehinguks ajal, mil VICI oleks võinud eeldada 6% maksmist.
VICI tegevjuht ütleb, et tunneb Las Vegase jätkuva kasvu üle väga hea meelega, osutades tihedale konverentsi- ja meelelahutuskalendrile järgmisel aastal ning tähelepanu köitvale spordisündmusele, sealhulgas F1-le 2023. aasta novembris.
Vaatamata müügile ütles Blackstone'i tegevjuht Jay Gray, et Las Vegas on jätkuvalt kõrge veendumustega turg Blackstone'i jaoks, kellele kuulub ka Cosmopolitani ja Bellagio füüsiline vara.
Paljud analüütikud ja investorid suhtuvad Las Vegase kasvuvõimalustesse samuti.
Oktoober tähistas 20. kuud järjest, kui osariigi hasartmängutulu on vähemalt miljard dollarit, selgub USA avaldatud andmetest. Nevada mängude juhtpaneel.
Strip-kasiinode tulud suurenevad oktoobris 20%, 6.8 miljardi dollarini, võrreldes aastatagusega.
Las Vegas meelitab ka rekordarvu külastajaid. Harry Reid International nägi esimest korda üle 5 miljoni reisija oktoobris.
"See on veel üks tõend selle kohta, et Las Vegas on endiselt üks nõutumaid sihtkohti maailmas," ütles Clarki maakonna lennundusdirektor Rosemary Vassiliadis.
Las Vegase hotellitulu kasvas oktoobris 51% võrreldes 2019. aasta oktoobriga, enne pandeemiat. Las Vegase konverents ja külastajate amet.
Deutsche Bank, millel on aktsia "osta" reiting, tõstis pärast tehingu uudiseid oma sihthinna 38 dollarile.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html