3 parimat REITi aktsiat, mida osta 2023. aastal

REITID aktsiatel oli 2022. aastal kohutav tootlus, kuna intressimäärad tõusid. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) kukkus rohkem kui 21%, samal ajal kui S&P 500 indeks langes 18%. See langus muutis kehtetuks teooria, mille kohaselt on REIT-id hea inflatsioonimaandaja, nagu ma selles kirjutasin artikkel. Kuna intressimäärad jäävad eeldatavasti kõrgele tasemele, võivad kinnisvaraaktsiad 2023. aastal tootlust halvendada. Siin on mõned parimad REITi aktsiad, mida 2023. aastal osta.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) on üks suurimaid REIT-i ettevõtteid, mille turukapital on üle 106.3 miljardi dollari. Ettevõte keskendub logistikatööstusele. Sellisena on selle suurimad kliendid muu hulgas sellised ettevõtted nagu DHL, FedEx, Geodis ja Amazon. Talle kuulub üle 4,900 hoone Põhja-Ameerikas, Aasias, Ameerikas ja Ameerika Ühendriikides.

Kas otsite kiireid uudiseid, vihjeid ja turuanalüüse?

Täna registreeruge Invezzi infolehele.

Prologise äril läks 2022. aastal hästi. Kolmanda kvartali tulud kasvasid 1.27 miljardilt dollarilt 3. aasta kolmandas kvartalis 21. aasta kolmandale kvartalile. Selle puhaskasum kasvas enam kui 3 miljonilt dollarilt üle 22 miljardi dollari. Vaatamata sellele oli Prologise aktsia hinna kogutootlus miinus 723%.

See jõudlus toimus keset kasvavat muret tarneahelate pärast ning e-kaubanduse ja globaliseerumise aeglustumist. Sellegipoolest on ettevõte hea investeering, kuna selle väärtus on praegu atraktiivsem ja ettevõttel on rohkem taganttuult, näiteks kaubanduse tagasilööki. Selle tuleviku PE suhe on 2.78% ja tervislik väljamaksete suhe 55%. 

Kinnisvaratulu 

Kinnisvaratulu (NYSE: O) on veel üks parim REITi aktsia, mida 2023. aastal osta. See on suur kaubanduslik REIT, mille turukapital on üle 40 miljardi dollari. Ettevõtte aktsia langes 6.3%, mis tähendab, et see edestas laiemat REIT-i turgu. See on dividendiaristokraat, mis tähendab, et ta on viimase 25 aasta jooksul oma dividende kasvatanud, nagu ma kirjutasin siin.

Realty Income keskendub jaekaubandus- ja tööstusettevõtetele. Mõned suurimad kliendid on Lowe's, Chipotle ja 7-Eleven. Aktsial läks hästi, kuna ettevõtte tulud kasvasid 1.2 miljardilt dollarilt 2017. aastal üle 2 miljardi dollarini 2021. aastal. Käive kasvas 489 miljonilt dollarilt 3. kvartalis 21 miljonile dollarile 836. aasta kolmandas kvartalis. 

Eeldatakse, et see tulu kasvab 2023. aastal. Samuti on sellel igakuiste dividendide jagamise kohta kindel kogemus. Selle dividenditootlus on 4.63%. 

Riiklikud jaemüügiettevõtted 

Riiklikud jaemüügiettevõtted (NYSE: NNN) on väike REITi aktsia, mille turukapital on üle 8.22 miljardi dollari. Firma suurimad üürnikud on muu hulgas esmatarbekaupluste, autotööstuse, restorani ja pere meelelahutusettevõtted. Mõned selle suurimad üürnikud on 7-Eleven, Mister Car Wash ja Camping World.

Ettevõtte tulud kasvasid 180 miljonilt dollarilt 3. kvartalis 21 miljonile dollarile 193. aasta kolmandas kvartalis. NNN-i aktsia hind tõusis 3. aastal enam kui 22%. Selle dividenditootlus on 10%. Seetõttu teeb jaemüügi taastumise, 2022% täituvuse ja kõrgemate dividendide kombinatsioon sellest kindla investeeringu.