2022. aasta lõpp ei olnud armuline elukondliku kinnisvara investoritele ega neile, kelle esindused kodusid müüvad ja finantseerivad. Hüpoteeklaenude intressimäärad ei tõusnud detsembri lõpus uuesti, vaid hüpoteegipankurite liidu (MBA) andmetel langesid taotlused kahekohalise numbri võrra.
30-aastase fikseeritud hüpoteeklaenude keskmine intressimäär 20% sissemaksega laenudele tõusis kahe nädala taguse 6.58% pealt 6.34%ni. Võrdluseks, intressimäär oli 3.33. aasta lõpus 2021%. Samal ajal langesid hüpoteeklaenutaotlused 13.2. aasta lõpus 2022% võrreldes kahe nädala varasemaga. Negatiivse uudise lisamiseks langes nõudlus refinantseerimise järele 16.3% võrreldes kahe nädala varasemaga ja 87% võrreldes 2021. aasta sama perioodiga.
"Hüpoteeklaenude intressimäärad on madalamad kui 2022. aasta oktoobri tipptasemed, kuid peaksid täiendava refinantseerimistegevuse tekitamiseks oluliselt langema," ütles MBA majandusteadlane Joel Kan. „Ostutaotlusi on mõjutanud kodumüügi aeglustumine nii uutes kui ka olemasolevates turusegmentides. Isegi kui koduhindade kasv paljudes riigi osades aeglustub, seavad kõrged hüpoteegi intressimäärad jätkuvalt taskukohasusele pinget ja hoiavad potentsiaalsed koduostjad turult eemal.
Viimased pakkumised Benzinga kinnisvarainvesteeringute sõeluuringul
Realtor.com ennustab, et hüpoteeklaenude intressimäärade tõus jätkub 2023. aastal ja püsib aasta lõpuks umbes 7.1%. Pingutuses, et üldse häid uudiseid leida, lisas Realtor.com: "Pidage meeles, et see on madalam kui 7.76% keskmine intressimäär, mida on nähtud 30-aastaste hüpoteeklaenude puhul alates 1971. aastast."
USA News & World Reporti reporter Erika Giovanetti ütles, et 1970. aastate lõpus saadud õppetundide põhjal võivad koduhinnad säilitada oma väärtuse kauem, kui mõned aasta alguses ennustati.
"Kui hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid kiiresti 70ndate lõpus ja 80ndate alguses, aeglustus koduhinna tõus, kuid kasv jäi positiivseks. Koduhinnad langesid alles vahetult pärast seda, kui oli käimas majanduslangus, ”kirjutas ta. "Nii et kui Föderaalreserv suudab saavutada pehme maandumise – st inflatsiooni ohjeldamisega ilma USA majandust surutise viimiseta –, võivad kõrgemad koduhinnad jääda püsima."
Vaadake Benzinga kinnisvara kohta lisateavet
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html