Aasia endine rikkaim naine võtab isalt üle keset Hiina kinnisvaraturu pikaajalist langust

Yang Huiyan, kes on alates 2018. aastast koos oma isa Yeung Kwok Keungiga kinnisvaraarendajat Country Garden juhtinud, sai kolmapäeval ettevõtte ainuesimeheks pärast seda, kui vanem Yeung teatas oma tagasiastumisest.

Yeung otsustas oma vanusega seotud põhjustel tagasi astuda, ütles Hongkongi börsil noteeritud arendaja börsil viilimine. Mogul jätkab operatsioonidel osalemist erinõunikuna. Ta sündis 1955. aastal vaeses peres Hiina lõunaosas Guangdongi provintsis, enne kui leidis töö ehitustööstuses, mis viis ta lõpuks 1992. aastal Foshanis asuva Country Gardeni asutamiseni, näitavad kohalikud meediaaruanded.

"See järg peegeldas hr Yeungi täielikku usaldust ja tunnustust pr Yangi vastu ning ettevõte saavutab parema arengu juhatuse ja juhtkonna juhtimisel," seisis Country Garden avalduses.

41-aastane Yang on juba pikka aega olnud valmis ettevõtte üle võtma, kuigi järg saabub siis, kui Hiina kinnisvaraturg on sattunud pikaajalisesse madalseisu. Yang liitus Country Gardeniga esmakordselt 2005. aastal, enne kui üle kümne aasta hiljem edutati ta kaasesimeheks. Praegu on tema netoväärtus hinnanguliselt 9 miljardit dollarit, mis põhineb suuresti 57% osalusel, mis Yeungilt talle 2007. aastal üle anti. Kunagi tegi see osalus temast Aasia rikkaima naise.

Kuid pärast kogumist a varanduse tipp 29.6. aastal 2021 miljardit dollarit teenis Country Garden järsu pöörde. Kuigi arvatakse, et arendaja on rahaliselt paremas seisus kui võlakoormatud eakaaslased, nt Hui Ka YanEvergrande'is on Country Garden endiselt raskustes keset Hiina laiemat kinnisvaraturu mahasurumist.

Selle 2022. aasta vahearuande kohaselt langes eelmise aasta esimese poolaasta puhaskasum 96% 612 miljoni dollarini, samas kui tulud langesid kolmandiku võrra. Püüdes turgutada riigi langustrendi majandust, on Hiina ametivõimud hiljuti hõlbustanud paljude kinnisvaraettevõtete rahastamist ja juurdepääsu rahastamisele. ostupiirangud on eemaldatud suuremates linnades.

Country Garden on omalt poolt saanud emiteerida võlakirju ja kasutada riigipankade väljastatud krediidiliine, kuid kinnisvarasektoris on jätkuvalt nõrkus. Tööstus 5.1. aastal kahanes 2022%., muutudes üheks suurimaks takistuseks laiemalt majandusel. Moody's Investors Service'i jaanuarikuise uuringu kohaselt langeb üleriigiline müük 2023. aastal tõenäoliselt taas loid nõudluse tõttu, kuigi langustempo võib valitsuse toetavama hoiaku tõttu olla aeglasem kui eelmisel aastal.