Aasia ja Vaikse ookeani piirkonna hotellide investeeringud taastuvad pandeemiaeelsele tasemele; Hiina slaid hoiab tagasi suuremat kasumit

Hotelliinvesteeringud Aasia ja Vaikse ookeani piirkonnas taastusid 2022. aasta esimesel poolel pandeemia madalseisust, millele aitasid osaliselt kaasa võõrastemajade ostmised raha välja teeninud investoritelt raskustes müüjatelt, teatas ülemaailmne kinnisvarakonsultatsioonifirma JLL täna avaldatud aruandes. Hiina hotelliinvesteeringute vähenemine pidurdas veelgi suuremat kasumit.

Üldiselt kasvasid esimese poolaasta investeeringud piirkonda 33% võrreldes aasta varasemaga 6.8 miljardi dollarini ja kasvasid 11.9. aastaga võrreldes 2019%, mis näitab, et Aasia ja Vaikse ookeani piirkonna hotellide sektorisse paigutati kapitali pandeemia eelsele tasemele, ütles JLL.

75. aasta esimesel poolel tehti 2022 tehingut, mis on 20% vähem kui aasta varem ja 33% võrreldes 2019. aasta esimese poolaasta numbritega, mis peegeldab suundumust suuremate ostude poole. 2022. aasta esimese kuue kuu jooksul tehinguid tehtud tubade koguarv oli 19,822 29.9, mis on 2021% rohkem kui 9.4. aasta esimene pool ja 2019% võrreldes XNUMX. aasta pandeemiaeelse perioodiga, teatas JLL.

"Tehingute aktiivsuse kasvu mõjutas portfellitehingute hüppeline tõus, kuna kuivpulbril istuvad institutsionaalsed investorid püüavad oma kapitali tõhusamalt kasutada," ütles JLL. 1.8. aasta esimesel poolel said kõige rohkem kapitali Jaapan (1.7 miljardit dollarit), Korea (1.6 miljardit dollarit) ja Suur-Hiina (2022 miljardit dollarit).

Mandri-Hiinas aga vähenesid hotellitehingud aastaga 43.8% ligikaudu 7 miljardi jüaanini, kuna paljudes linnades rakendati rangeid Covidi kontrollimeetmeid, teatas JLL. (Vaata seotud postitust siin.) Selle tulemusena lükkuvad paljud hotellitehingud tõenäoliselt selle aasta neljandasse kvartalisse või 2023. aasta esimesse kvartalisse, märgiti.

Firma hinnangul kasvab Hiina hotellitehingute maht 13.5. aastaks ligikaudu 2022 miljardi jüaanini. "Sissetulevate külastajate lühenenud karantiiniperiood ja riigisiseste reisipiirangute leevenemine annavad märku üldise hotellituru pidevast taastumisest," ütles JLL. .

Hädas olevad müüjad meelitavad ligi ka madalaid hindu otsivaid ostjaid. "Paljud arendajad (valisid) loovutada oma põhitegevusega mitteseotud hotellivarad, et leevendada oma rahalisi raskusi, meelitades seega ligi palju suure netoväärtusega investoreid, kes otsivad aktiivselt võimalusi kvaliteetsete hotellivarade saamiseks soodushinnaga," ütles Zhou Tao. Hotels & Hospitality Groupi tegevdirektor, JLL Greater China.

Mõnedes Hiina I ja Tier 1.5 linnades on üürikorterite investeerimistegevuse buum olnud ning hotellivarad on üürikorterite ümberkujundamisvõimalusi otsivate investorite seas väga nõutud, ütles JLL.

Järjest rohkem kahjumlikke hotelliprojekte Tier-2 ja Tier-3 linnades müüakse kohtu kaudu, mis on äratanud huvi varahaldusettevõtetes, kes otsivad häid hotelliinvesteeringute võimalusi, teatas JLL.

Vaadake seotud postitusi:

Hiina siseturism kahaneb Covidi sulgemise tõttu

BYD astub esimest korda Jaapani sõiduautode turule kolme EV mudeliga

@rflannerychina