Inflatsiooni leevenedes langevad hüpoteeklaenude intressimäärad taas – see on positiivne märk tulevaste koduostjate jaoks, kes on oma 2023. aasta võimaluste suhtes optimistlikud.
„Uue aasta algus võimaldab inimestel otsast alustada ja oma aastalubadused paika panna. Üks neist otsustest võib olla kodu ostmine. kirjutab Nadia Evangelou, riikliku kinnisvaramaaklerite liidu vanemökonomist.
Ära jäta
"See hüpoteegi intressimäärade langustrend annab paljudele koduostjatele lootust järgmisteks kuudeks."
Evangelou märgib, et 6% intressimääraga maksaksid ostjad tüüpilise hüpoteegi eest igal aastal umbes 2,700 dollarit vähem, võrreldes 7% intressimääraga.
"See võib tuua turule tagasi rohkem ostjaid, suurendades nõudlust eluaseme järele ja suurendades konkurentsi turul."
30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Keskmine 30-aastane kodulaen langes 6.33%-ni, võrreldes eelmise nädalaga, mil keskmine kurss oli 6.48%, teatas Freddie Mac neljapäeval.
Aasta tagasi oli seekord seekord 3.45%.
"Kuna kapitalituru volatiilsus peaks jätkuma, hoiavad hüpoteeklaenude intressimäärad lühikese aja jooksul kõikuv trajektoori, jäädes tõenäoliselt viimase viie kuu jooksul 6–7% vahemikku," ütleb George Ratiu, Realtor.com majandusuuringute juht.
See aga ei tähenda, et koduostjad ei saaks paremat otsida.
„Ostjatele, kes leiavad endale kodu ostmiseks, võib mitme laenuandja juures hüpoteeklaenu ostmine madalaima intressimäära ja teenustasude tagamiseks kaasa tuua mitte ainult väiksema kuumakse, vaid ka laenu eluea jooksul säästa kümneid tuhandeid dollareid. ”
15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid
Keskmine 15-aastane fikseeritud intressimäär langes 5.52%-ni, võrreldes eelmise nädala 5.73%-ga.
Eelmisel aastal oli see 2.62%.
"Kuigi hüpoteeklaenude intressimäärad on taas langenud, on turg intressimäärade muutuste suhtes endiselt ülitundlik ning ostunõudlus kogeb suuri kõikumisi, võrreldes intressimäärade väikeste muutustega." ütleb Sam Khater, eluasemehiiu Freddie Maci peaökonomist.
"Viimase paari nädala jooksul on ilmnenud varjatud nõudlus, kus ostjad hüppavad turule ja sealt välja, kui intressimäärad muutuvad."
Loe rohkem: Siit saate teada, kui palju raha teenib keskmine keskklassi Ameerika leibkond – kuidas te kogute?
Inflatsiooni aeglustumise tõttu võivad intressimäärad veelgi langeda
Tarbijahinnaindeks langes detsembris veidi 6.5%ni, mis on eelmise kuuga võrreldes 0.1%, mis võib sillutada teed väiksematele intressimäärade tõstmisele Föderaalreservi poolt.
Eksperdid ütlevad, et see võib tulevikus tähendada ka madalamaid hüpoteeklaenumäärasid.
"30-aastase hüpoteegi intressimäära langemine alla 6% on nüüd selge võimalus," kirjutab Lawrence Yun, riikliku kinnisvaramaaklerite liidu peaökonomist.
"Värav hakkab avanema koduostjatele, kes suleti oktoobris ja novembris, kui intressimäärad tõusid üle 7%. Siiski on endiselt eluasemepuudus ja pakkumisi pole piisavalt.
Kui müügis olevad kodud jäävad turule kauemaks, siis uute müügis olevate kodude arv langes detsembris 21% võrreldes aasta varasemaga. aruanded Kinnisvaramaakler.com.
Hüpoteeklaenutaotlused tõusevad taas
Hüpoteegipankurite liidu andmetel kasvasid hüpoteeklaenutaotlused eelmise nädalaga võrreldes 1.2%.
Refinantseerimisaktiivsus kasvas samuti 5%. Kuid refinantseerimine moodustab endiselt vaid 30% kõigist taotlustest - võrreldes viimase kümnendi keskmise 58% -ga. märgib Joel Kan, hüpoteeklaenupankurite assotsiatsiooni asepresident ja peaökonomist.
„Refinantseerimisaktiivsus suurenes intressimäärade 16-baaspunktilise languse tõttu, kuna suurenesid nii tava- kui ka valitsuse refinantseerimistaotlused. Üldine refinantseerimistaotluste tempo oli aga madalam 2022. aasta novembri ja detsembri keskmisest ning üle 80% madalam kui aasta tagasi,“ ütleb Kan.
Mida edasi lugeda
See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html