Kuna hüpoteeklaenude intressimäärad langevad viiendat nädalat, väidavad eksperdid, et vaatamata jätkuvatele taskukohasuse tõketele on turg veidi rohkem ostjate kasuks kaldunud.

Eluasemelaenude intressimäärad langesid viiendat nädalat järjest pärast Fed teatas oma seitsmendast intressitõusust aastas.

Sam Khater, Freddie Maci peaökonomist, osutab jätkuva languse tõttu "inflatsiooniandmete pehmematele ja mõõdukale nihkele Föderaalreservi rahapoliitikas".

Hiljemalt tarbijahinnaindeks Tööstatistika büroo aruanne näitas, et inflatsioon võib aeglustuda ja hinnad tõusevad novembris oodatust vähem.

Ja kuigi föderaalsete fondide määr on sel nädalal taas tõusnud, tõsteti seda vaid poole punkti võrra – võrreldes varasemate tõusuga 0.75 baaspunkti.

"Hea uudis eluasemeturu jaoks on see, et hiljutised intressimäärade langused on viinud ostunõudluse stabiliseerumiseni," ütles Khater. ütleb.

"Halb uudis on see, et nõudlus on endiselt üsna kõrge taskukohasuse tõkete tõttu väga nõrk."

Ära jäta

30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid

Keskmine 30-aastane fikseeritud intressimäär langes veidi 6.31%-le, teatas Freddie Mac neljapäeval.

See oli väiksem kui eelmisel nädalal 6.33% ja aasta tagasi 3.12%.

"Koduostjate ja majaomanike jaoks on viimaste nädalate hüpoteeklaenude intressimäärade taandumine olnud teretulnud," ütleb George Ratiu, Realtor.com majandusuuringute juht.

"Kuna müügil on rohkem kodusid ja rohkemate puhul hinnaalandusi, teevad mõned ostjad matemaatikat ja leiavad, et hindade langus pakub nende eelarve piires paremaid valikuid."

Ratiu lisab, et kuigi hüpoteeklaenude intressimäärade 3% vahemikku naasmist niipea ei toimu, "isegi intressimäärade tasandamine vahemikus 5.5% kuni 6.0% 2023. aastal pakuks eluasemeturgudele paremat alust."

Lugu jätkub

15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegid

Keskmine 15 aastat fikseeritud samuti langes 5.54%-ni – võrreldes eelmise nädala 5.67%-ga. Aasta tagasi sel ajal oli 15-aastane kodulaen keskmiselt 2.34%.

Nadia Evangelou, riikliku kinnisvaramaaklerite liidu vanemökonomist, märgib et hinnad on endiselt enam kui kaks korda kõrgemad kui aasta tagasi, lisaks on koduhinnad piiratud varude tõttu endiselt kõrged.

Ta ütleb, et keskmise sissetulekuga ostjad, kes teenivad 75,000 XNUMX dollarit aastas, seisavad silmitsi kõigi teiste sissetulekurühmadega võrreldes kõige olulisema eluasemepuudusega.

«Tasakaalustatud turul peaksid need ostjad saama endale lubada pooled müügilolevad kodud. Need keskmise sissetulekuga ostjad saavad aga endale lubada osta vaid 20% kõigist saadaolevatest kirjetest, ”kirjutab Evangelou.

Loe rohkem: 4 lihtsat alternatiivi oma raskelt teenitud raha kasvatamiseks ilma väriseva aktsiaturuta

Koduhindade kasv aeglustub ühekohaliseks

Danielle Hale, Realtor.comi peaökonomist, ütleb Eelmise nädala eluasemeandmed näitasid nii ostjate kui ka müüjate edasist tagasitõmbumist.

"Kas puhkusemeelsus või endiselt nukker vaade praegustele eluasemeturu tingimustele on suuremaks tagasitõmbumise tõukejõuks, on lahtine küsimus, kuid tulemuseks on see, et eluasemeturu tasakaal kaldus ostjate kasuks," kirjutab Hale.

„Tegelikult oli müüdavate kodude tüüpiline hind aastatagusega võrreldes „ainult” 9.5% kõrgem. Kuigi see on endiselt kõrgem kui tavapärasemast eluasemehindade tõusutempos, tähistab see aeglustumine esimest korda 49 nädala jooksul – peaaegu aasta –, mil kodude keskmised hinnad on tõusnud ühekohalises tempos.

Hale loodab, et kodude müük jääb siiski madalaks, kuna Fed hoiab inflatsiooni peatamiseks intressimäärasid kõrgel. Uuel aastal on oodata suuremat intressimäärade tõstmist ja poliitikakujundajad prognoosivad, et föderaalfondide intressimäär jõuab 5. aasta lõpuks vahemikku 5.25–4.25% (praegu on see 4.5–2023%).

Hüpoteeklaenu, refinantseerimistaotluste vaata hüpata

Kuigi eluasemelaenude intressimäärad on endiselt kolm protsendipunkti kõrgemad kui aasta tagasi, soodustas hiljutine langus nii ostu- kui ka refinantseerimisaktiivsuse kasvu.

Hüpoteeklaenutaotlused hüppasid 3.2%, samas kui refinantseerimisindeks tõusis eelmise nädalaga võrreldes 3%, vastavalt Mortgage Bankers Association (MBA) andmetele.

Joel Kan, MBA asepresident ja peaökonomist, soovitab "Finantsturud reageerisid vastuolulistele signaalidele inflatsiooni ja Föderaalreservi järgmiste poliitiliste sammude kohta."

"Koduhindade kasvu jätkuv aeglustumine koos hüpoteeklaenude intressimäärade edasise langusega võivad julgustada rohkem ostjaid lähikuudel turule naasma," lisab Kan.

Mida edasi lugeda

• "Hoia oma rahast kinni": Jeff Bezos ütleb, et võiksite kaaluda "uue auto, külmkapi või muu" ostmist – siin on 3 paremat majanduslangusekindlat ostu

• "Rikas isa" autor Robert Kiyosaki kutsub investoreid üles pabervarasid maha jätma – talle meeldib need reaalvarad selle asemel

• Tahad investeerida oma vahetusraha, kuid ei tea, kust alustada? Proovige seda investeerimisrakendust enne 31. detsembrit ja saate 20 dollarit

See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.