Föderaalvalitsus teatas kolmapäeval, et alandab teatud föderaalsete hüpoteeklaenude kulusid keskmiselt 800 dollari võrra aastas, alandades 850,000. aastal hinnanguliselt 2023 XNUMX koduostja ja majaomaniku eluasemekulusid.
Bideni administratsioon teatas, et föderaalse eluasemeameti kaudu vähendas ta FHA-ga kindlustatud hüpoteekide iga-aastast hüpoteegikindlustusmakset 0.85%-lt 0.55%-le enamiku uute laenuvõtjate puhul.
Lisatasu on kuutasu, mida FHA-ga kindlustatud hüpoteeklaenudega majaomanikud maksavad oma laenude kindlustamise eest ning mida makstakse lisaks igakuistele põhiosa- ja intressimaksetele.
"Tänane teade on oluline samm koduomandi muutmisel saavutatavamaks," ütles Biden-Harrise administratsioon avalduses. "See kulusid vähendav meede muudab kodu ostmise kättesaadavamaks ja taskukohasemaks rohkematele madala ja keskmise sissetulekuga laenuvõtjatele."
Rohkem kui 80% FHA laenuvõtjatest on esmakordsed koduostjad, lisas valitsus, ja üle veerandi on värvi ostjad.
Keskmine FHA-ga kindlustatud hüpoteegiga ostetud kodu on keskmiselt alla 270,000 XNUMX dollari. Seevastu keskmine hind an USA olemasoleva kodu hind oli 359,000 XNUMX dollarit.
Hüpoteeklaenu kindlustusmakse alandamine 0.3 protsendipunkti võrra aitab majaomanikel säästa 900 dollarit aastas, kui nad ostavad kodu 300,000 1,500 dollari suuruse hüpoteegiga, ja kuni 500,000 dollarit aastas, kui nad võtavad XNUMX XNUMX dollari suuruse hüpoteegi, teatas valitsus.
Lisatasude vähendamise sammu eesmärk on aidata tarbijatel tasakaalustada kasvavaid hüpoteeklaenude kulusid. Võimalikud ostjad seisavad silmitsi kõrgemate hüpoteeklaenude intressimääradega 30 aasta keskmine 6.62%Hüpoteegipankurite liidu viimaste andmete kohaselt. Intressimäärade tõus lisab ostjate kuludele sadu dollareid intressi.
"Madalamad preemiad avardavad eluaseme omamise võimalusi, vähendades kvalifitseeritud FHA laenuvõtjate hüpoteeklaenu makseid, pakkudes kriitilist leevendust hüpoteeklaenude intressimäärade ja koduhindade järsule tõusule just kevadiseks ostuhooajaks," ütles Mortgage'i president ja tegevjuht Bob Broeksmit. Pankurite Liit.
Valitsuse andmetel moodustasid FHA-ga kindlustatud hüpoteegid eelmise aasta kolmandas kvartalis 7.5% kodumüügist.
FHA kindlustab laenudel tavaliselt a väike sissemakse. Sissemaks võib olla kuni 3.5% ostuhinnast.
Nendel laenudel on ka "paindlikum tagatis, mis võimaldab peredel alustada rikkuse loomist kodu omandamise kaudu varem kui muidu ja pakkudes avatud ust krediidivõimelistele laenuvõtjatele," seisis Valge Maja avalduses.
"Elamuomand on praegu enamiku Ameerika leibkondade jaoks peamine jõukuse loomise allikas," lisati avalduses. "Kuid üleriigilise taskukohaste kodude pakkumise puudujäägi ja pandeemia ajal muutuva nõudluse tõttu eluasemete järele on esmakordsetel koduostjatel viimastel aastatel olnud raskusi koduomandi saavutamisega."
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo