Kas koduremondimaks on mahaarvatav?

Kui olete oma elukoha parandamiseks kulutanud märkimisväärse summa raha, võite arusaadavalt otsida viise nende kulude tasandamiseks ja mõelda, kas teie kodu parendused on maksudest mahaarvatavad. Paraku on enamikul juhtudel vastus selge ei. Kuid on mõned erandid, mille puhul võite saada maksusoodustuse, mida saate edasi uurida. Vaatame, mis need erandid on ja mida see teie jaoks tähendab. Võib-olla soovite töötada ka a finantsnõustaja kes saab teid aidata kõigi teie maksuplaneerimise ja esitamise vajadustega ning aidata teil rikkust kasvatada.

Maksusääst kapitali parandamiseks

Kas renoveerisite oma kööki ja kas tunnete, et see on lisatud väärtus teie kodus? Võimalik, et saate selle eest maksusoodustuse, kuid mitte aastal, mil te selle renoveerisite, välja arvatud juhul, kui see on ka aasta, mil müüte oma kinnisvara. Mõnega kapitali parandused, saavad majaomanikud saada maksusoodustusi, kui nad müüvad oma kodu kasumi eesmärgil.

Selle põhjuseks on asjaolu, et kodu müümisel peate võib-olla maksma kasumilt kapitalikasumi maksu. Paljud majaomanikud ei pea aga selle pärast muretsema, sest kui olete üksik majaomanik, ei maksa te kapitalikasumimaksu esimese 250,000 XNUMX dollari suuruse kasumi pealt, mis ületab kulupõhiselt (sel juhul viitab kulubaas teie kodu ostuhinnale).

Kui kuulute abielupaari, saate 500,000 XNUMX dollari suuruse maksuvabastuse. Kuid kui arvate, et võite teenida nii palju kasumit, et peate maksma kapitali kasvutulu maksu, võib olla väärt jälgida kõiki oma kodus elamise ajal tehtud kapitali parandamise kulusid ja seejärel lisada need teie kodu kulubaasi.

Teisisõnu, kui maksate oma maja eest 200,000 460,000 dollarit ja olete vallaline ja müüte oma elukoha 260,000 10,000 dollari eest, olete teeninud 200,000 250,000 dollarit kasumit ja peaksite maksma kapitalikasumi maksu 20,000 220,000 dollarilt (raha ületas 240,000 250,000 dollari müügihinna ja XNUMX XNUMX dollarit kasumit). Kui aga äkki meenub, et paar aastat tagasi kulutasite XNUMX XNUMX dollarit renoveerimisele, mis suurendab teie kodu väärtust, siis matemaatika töötab välja nii, nagu oleks teie ostuhind XNUMX XNUMX dollarit ja siis olete teeninud XNUMX XNUMX dollarit kasumit ja mitte rohkem. XNUMX XNUMX dollarit.

Lugu jätkub

Kuid selleks, et see siseriikliku tuluteenistusega läbi läheks, peate oma maksude kohta hoolikalt dokumenteerima ja mõistma, milliseid renoveerimistöid maksuameti hinnangul väärt on. maksuvähendus ja mis see ei ole. Näiteks kodule uue esiku lisamist peetakse renoveerimiseks, mis lisab teie kodule väärtust. Kui teie olemasoleval verandal on mõrasid ja te need parandasite või teie kütte- ja jahutussüsteem läks välja ja vahetasite selle välja, olid need vajalikud parandused. Ehkki võite tunda, et need lisavad teie kodule väärtust, ei näe IRS seda nii.

Samuti väärib märkimist, et kuigi teie köögi värvimist ei peeta kapitali parandamiseks, arvab IRS tõenäoliselt seda, kui teil on looduskatastroof, nagu üleujutus või tulekahju. Kui teete oma kodu sel viisil korda, võite seda sageli lugeda kapitali parandamiseks. Kuid regulaarset hooldust normaalse kulumise korral ei peeta maksusoodustuseks.

Kodu parandused korralikuks arstiabiks

On palju põhjuseid, miks peate võib-olla meditsiinilistel põhjustel oma kodu parandama. Võib-olla on teil viimastel aastatel olnud terviseprobleeme või olete lihtsalt aeglustumas. Kui teete teie kodu parandused oma tervise parandamiseks võib teil olla võimalik need muudatused oma maksudest maha arvata, kui te oma mahaarvamised üksikasjalikult kirjeldate. Mõned näited hõlmavad järgmist:

• Tõstuki paigaldamine, mis aitab teil või pereliikmel trepist üles tõusta.

• Ratastooli kaldtee ehitamine esiukse juurde.

• Laiendatavad ukseavad ratastooli jaoks.

• Haaratangide ja käsipuude paigaldamine kogu maja ulatuses.

Nende kulude kindlaksmääramine, mis kvalifitseerub mahaarvamiseks, võib osutuda keeruliseks ja seetõttu tuleb sellest rääkida maksunõustaja oleks hästi soovitatav. Näiteks kui paigaldate käepidemed duši alla ja otsustate, et see ei sobi ruumiga kokku ning peate oma vannitoa ümber kujundama, võtab Internal Revenue Service tõenäoliselt haaratside paigaldamise kulud enda kanda. mahaarvamise meetod kuid tõenäoliselt ei nõustuks teie renoveerimiskulude kaasamisega.

Energiatõhusad täiustused

Võib-olla saate mõned maha kanda koduparandused mis muudab teie kodu energiatõhusaks. See võib aasta-aastalt muutuda, nii et kõige parem on pöörduda IRS-i ja oma maksude ettevalmistaja poole, kui teil on see olemas ja kui teil on mitu erinevat tüüpi maksukrediiti, mille saamiseks võite kvalifitseeruda, kuid üldiselt kvalifitseeruvate omaduste hulka kuuluvad päikesepatareid, päikesevesi. küttekehad, maasoojuspumbad, väikesed tuuleturbiinid ja kütuseelemendid.

Loosung

Kodu omamine võib olla kulukas ja sellest ei saa palju mööda minna. Alati on muru, mida niita, välja arvatud juhul, kui te seda teete elab korterelamus või katusekorter. Kui remonti tuleb teha, peate nende eest maksma üürileandja asemel. Kuid kui tegemist on oma koju investeerimisega, mitte selle ülalpidamisega, annab IRS üldiselt maksumaksjatele murdma. See on omamoodi südamlik, kui sellele mõelda. Teie kodu on teie kõige väärtuslikum vara ja IRS püüab tagada, et teeniksite sellest võimalikult palju raha.

Näpunäiteid maksude planeerimiseks

• Finantsnõustajaga töötamine võib aidata teil olla rohkem valmis kasutama mahaarvamisi, millele teil on õigus, või aidata teil lihtsalt võlgnetavat summat vähendada. Kui teil pole finantsnõustajat, ei pea tema leidmine olema keeruline. SmartAsetsi tasuta tööriist sobitab teid kuni kolme kontrollitud finantsnõustajaga, kes teie piirkonda teenindavad, ja saate tasuta küsitleda oma nõustajaid, et otsustada, milline neist teile sobib. Kui olete valmis leidma nõustaja, kes aitab teil finantseesmärke saavutada, alustage kohe.

• Maksude võlgnevuse prognoosimiseks kasutage SmartAsseti tasuta tulumaksu kalkulaator et saaksite eelseisvateks maksuavaldusteks korralikult valmistuda.

Foto krediit: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx

Postitus Kas koduremondimaks on mahaarvatav?     ilmus esmalt SmartAsetsi ajaveeb.