Analüütikud tõstsid hiljuti mitme REITi sihthinda

Alates 2022. aastast on analüütikud hakanud taas üles näitama suuremat lugupidamist kinnisvarainvesteeringute usaldusfondide (REIT) vastu. Kui eelmisel aastal domineerisid REITi uudistes reitingu alandamised ja madalamad hinnaeesmärgid, siis alates 2023. aasta algusest on rohkem analüütikuid neid tõstnud.

Analüütikud on samuti tõstnud oma REIT-ide hinnasihtisid kõigis allsektorites. Isegi kui analüütikud pigem hoiavad aktsiaid kui uuendavad, tõstavad nad ikkagi hinnaprognoose.

Vaadake kolme REIT-i, mis saavad kasu hiljutistest hinnasihttõusudest:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) on büroo REIT ja New Yorgi suurim kontoriomanik. Ta omab, rendib ja haldab 61 hoonet, mille pindala on 33.1 miljonit ruutjalga.

SL Green kaotas 2022. aastal poole oma väärtusest ja analüütikud teda ei armastanud juba mitu kuud, kusjuures 2021. aasta kolmandast kvartalist kuni 2022. aasta teise kvartalini on tuluprognoosid neli järjestikust mööda läinud. paljud töötajad on pärast COVID-19 pandeemiat ka hindu langetanud. Vähem kui kuu aega tagasi alandas Mizuho analüütik Vikram Malhotra SL Greeni sihthinda 48 dollarilt 38 dollarile, säilitades samal ajal neutraalse reitingu.

Kuid 30. jaanuaril säilitas Robert W. Bairdi analüütik David Rogers SL Greenil oma neutraalse reitingu, tõstes samal ajal oma sihthinna 38 dollarilt 43 dollarile, mis on märkimisväärne 13% tõus.

See hinnatõus köitis Wall Streeti tähelepanu ja SL Green tõusis järgmisel päeval 4.73%. Osa sellest võis olla lühike squeeze, kuna SL Greeni intressitase on 11.67%.

SL Green Realty teatas hiljuti ka neljanda kvartali operatsioonidest (FFO) 1.47 dollarist, mis on senti alla prognoositud, ja 224.87 miljoni dollari suuruse tulu, mis ületab hinnanguid 30.13 miljoni dollari võrra. SL Green Realty teatas ka, et on 343,186. aasta esimestel nädalatel sõlminud üürilepingud 2023 XNUMX ruutjalga.

Nende positiivsete näitajatega oli SL Greenil jaanuaris hämmastav kogutootlus 21.43%.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) on San Franciscos asuv tööstuslik REIT, mis omab ja haldab ligi 5,500 tööstuslogistika kinnisvara üle USA ja 18 muus riigis. 1983. aastal asutatud Prologis on olnud REITi aktsiate seas kõrgelt hinnatud. Sellel on REIT-i suurim turukapitalisatsioon - 119.336 miljardit dollarit.

Lugu jätkub

18. jaanuaril teatas Prologis 2022. aasta neljanda kvartali tegevustulemustest. Puhaskasum lahjendatud aktsia kohta oli 2022. aastal 4.25 dollarit, võrreldes 3.94. aasta neljanda kvartali 2021 dollariga. 0.63 dollari suurune puhaskasum aktsia kohta oli aga suur langus 1.67. aasta neljanda kvartali 2021 dollarilt.

Tegevuspõhised põhivahendid (Core FFO) olid 1.24 dollarit, võrreldes 1.12. aasta neljanda kvartali 2021 dollariga. Kogu 2022. aasta põhivara oli 5.16 dollarit, mis on tunduvalt üle 4.15 dollari 2021. aastal. Keskmine täituvus oli 98.2%, säilitamismäär 82% ja kogu aasta üürikasv 28%.

Alates 23. jaanuarist on Prologis pälvinud märkimisväärset analüütikute tähelepanu.

Morgan Stanley tõstis Prologise sihthinda 121 dollarilt 128 dollarile. Truist Securities tõstis oma sihthinna 135 dollarilt 140 dollarile. BMO Capital Markets tõstis oma sihthinna 140 dollarilt 145 dollarile ja Raymond James tõstis sihthinda 130 dollarilt 145 dollarile. Ainult Barclays langetas Prologise hinnasihti ja see oli 162 dollarilt 160 dollarile, mis on tunduvalt kõrgem kui need muud hinnangud.

Prologisel oli ka viljakas jaanuar, kogukasum oli 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) on netorendiettevõte REIT, mis omab mitmekesist eraldiseisvate jaemüügipunktide rühma USA riiklikus jaemüügiettevõttes ja millel on stabiilne üürnike baas selliste nimedega nagu 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. ja Chuck E. Cheese.

27. jaanuaril tõstis Oppenheimer & Co. Inc. analüütik Tyler Batory oma National Retail Propertiesi hinnasihtmärki 49 dollarilt 54 dollarile, säilitades samal ajal aktsial parema tootlikkuse.

19. jaanuaril tõstis RBC Royal Bank riikliku jaemüügi kinnisvara hinnasihi 43 dollarilt 48 dollarile, säilitades samal ajal reitingu Sector Perform.

Kuu alguses uuendas Jefferiesi analüütik Linda Tsai National Retail Propertiesi ootelalt ostmisele, tõstes samal ajal sihthinda märkimisväärselt 23% 42 dollarilt 52 dollarile.

National Retail Propertiesi kogutootlus oli jaanuaris 4.09%. See avalikustab neljanda kvartali kasumi 7. veebruaril.

REIT iganädalane aruanne: REIT-id on üks kõige valesti mõistetud investeerimisvõimalusi, mistõttu on investoritel raske leida uskumatuid võimalusi, kuni on liiga hilja. Benzinga ettevõttesisene kinnisvarauuringute meeskond on teinud kõvasti tööd, et selgitada välja tänapäeva turu suurimad võimalused, millele saate tasuta juurdepääsu, registreerudes Benzinga iganädalane REIT-aruanne.

Vaadake Benzinga kinnisvara kohta lisateavet

Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.

See artikkel Analüütikud tõstsid hiljuti mitme REITi sihthinda Algselt ilmunud benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.