Ameerika vanim juustupood suletakse New Yorgi jaemüügi ajal

See võib olla üle elanud kaks maailmasõda, 9. septembri ja ülemaailmse finantskriisi, kuid Leah Remini, Michael Imperioli, Alice Cooper ja Joey Reynolds loeb oma kuulsustest klientide hulka, kuid Manhattani vanim juustupood on laenatud.

Tegelikult peetakse Ameerika vanimaks juustutarnijaks, Alleva Dairy on pandeemia mõju ja 600,000 XNUMX dollari suuruse üüriarve tõttu alistunud.

Alleva Dairy potentsiaalne surm saabub ajal, mil Manhattani jaemüügiturgudel puhuvad külmad tuuled, kuna ruumi kasutuselevõtt aeglustub.

Mis puutub Alleva Dairysse, siis pärast Covidi kriisist tingitud rahalisi võitlusi on juustupoel jäänud vähem kui kuu aega Manhattani kuulsas Little Italy linnaosas Mulberry Streeti ja Grand Streeti nurgal, mis on selle ainus asukoht 130 aasta jooksul.

Praegune omanik Karen King ostis Alleva Dairy koos oma abikaasa Cha Cha ja näitleja Tony Danzaga (Cha Cha sõber) kümme aastat tagasi ning kui tema abikaasa 2015. aastal suri, oli King otsustanud Alleva vee peal hoida. Kuid kui pandeemia tabas ja turismikeskse piirkonna ettevõtted seiskamised halvasid, hakkasid võlad kogunema.

"Me peaksime välja tulema 5. märtsiks," ütles omanik Karen King NBC New York — see tähendab, et ajastu lõpuni võib olla vähem kui 30 päeva.

Leping tähendab ümberpaigutamist

Äri oli naabruskonna operaatori jaoks, kes on kohapeal tuntud oma värskete juustude ja võileibade poolest, aeglaselt normaliseerumas, kuid kauplus jäi kaks aastat üürimaksetest maha ja esitas pankrotiavalduse.

Kohtudokumentide kohaselt on igakuine üür 23,756 11 dollarit ja pärast seda, kui Alleva pankrotistus pärast pandeemia algusest alates peaaegu 628,000 XNUMX dollari suuruse tagasüüri kogumist, tekkis pikaleveninud kohtuvaidlus hoone üürileandjaga.

2022. aasta aprillis oli King öelnud, et on nõus raha maksma, kuid palus aega oma kohustuste täitmiseks. King ütles aga, et tema ja üürileandja jõudsid lõpuks kokkuleppele, mis vabastab ta vastutusest poe märkimisväärse rahalise võla eest seni, kuni ta järgmisel kuul Väike-Itaalia koha vabastab.

Ajalooliselt Itaalia enklaav Little Italy ulatub Kanalist Houstoni tänavateni, Lafayette Streeti ja Bowery vahel ning tekkis siis, kui Napoli ja Sitsiilia sisserändajad 1880. aastatel selle piirkonna üle ujutasid. Nüüd keskendub see peamiselt Mulberry Streeti ümbritsevatele kvartalitele, kus mõned trendikamad rõivapoed ja kuumimad New Yorgi baarid hõõruvad õlgu.

Alleva Dairy ei ole üksi, kes võitleb pandeemia finantskoormuse ja Venemaa sissetungi Ukrainasse tekitatud ülemaailmse majanduse ebakindluse eest.

Manhattani jaemüügiturg jätkas 2022. aasta neljandas kvartalis tõusuteed, kuid seda alles.

Nõustaja CBRE raporti kohaselt langes 16 Manhattani ostukoridoris esimese korruse jaemüügikättesaadavus eelmise kvartaliga võrreldes veidi. Piiratud vähenemine 229-lt vabale pinnale 222-le oli kuues järjestikune kvartali paranemine.

Üürid tõusevad, kuid turg jahtub

Ka sektori üürihinnad tõusid tagasihoidlikult. Neljandas kvartalis oli keskmine küsitav üür 615 dollarit ruutjalga kohta, mis on 1.2% rohkem kui kolmandas kvartalis ja 2.9% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga.

Nelja kvartali jooksev renditud ruutjalgade kogusumma oli 2.5 miljonit ruutjalga – 11.6% rohkem kui 2021. aasta tase –, kuid kvartaalne rendimaht vähenes võrreldes kolmanda kvartaliga 9.7%, katkestades viie järjestikuse kvartalikasumi jada.

Suurim liisingukiirus kuulus Sohole, kus enam kui 269,000 tehinguga hõivati ​​rohkem kui 50 XNUMX ruutjalga, suurima tehinguga oli Capital One’iCOF
13,000 555 ruutjalga üürileping aadressil XNUMX Broadway.

Rõivatööstuses registreeriti kategooriate lõikes suurim aastane liisingumaht – 546,000. aastal oli renditud 2022 107,000 ruutjalga, sealhulgas neljandas kvartalis 39,000 610 ruutjalga. Spordikaupade jaemüüja Adidase XNUMX XNUMX ruutjalga uuendamine aadressil XNUMX Broadway oli kvartali suurim.

Mis puutub Alleva Dairysse, siis “Mul on süda valus. Mu süda on murtud, kuid ma olen võitleja," ütles King uudisteagentuuridele, lisades, et loodab, et laialdased teated New Yorgi asutuse peatsest sulgemisest võivad siiski aidata poodi päästa.

Sellest hoolimata loodab ta, et suudab Alleva meierei avada kusagil mujal, säilitades 130-aastase traditsiooni.