Ameerika suurimad uue häärberi oksjonid 141 miljoni dollari eest

105,000 295-ruutjalga Los Angelese suurmõis, mis oli noteeritud 141 miljoni dollari eest, müüdi pankrotioksjonil 10 miljoni dollari eest, lõpetades XNUMX aastat kestnud hüppeliselt kasvavate võlgade ja ebaõnnestunud unistuste saaga.

"The One" nime all tuntud kinnisvara oksjon lõppes neljapäeva õhtul kõrgeima pakkumisega 126 miljonit dollarit. Kodu oksjonil müünud ​​Concierge Auctionsi tegevjuhi Laura Brady sõnul on lõplik müügihind koos ostja lisatasuga 141 miljonit dollarit.

Selle hind teeb sellest Los Angeleses müüdud kodu suuruselt kolmandaks, pärast seda, kui Marc Andreesseni ostis eelmisel aastal 177 miljoni dollari suuruse Malibu hoone ja Jeff Bezose ostis endise Jack Warneri kinnistu Beverly Hillsis 165 miljoni dollari eest.

"The One" on ka kõige kallim kodu, mis kunagi USA-s ja maailmas oksjonil müüdud – ületades tunduvalt eelmisel aastal Beverly Parkis oksjonil müüdud kodu 51 miljonit dollarit.

"See oli väga konkurentsitihe pakkumisprotsess," ütles Brady. "Meil oli tugev pakkujate väli, pakkujaid mitmest riigist." Brady keeldus kommenteerimast ostjat, kes peaks lähipäevil pankrotikohtule avalikuks tulema.

Müük toob vähemalt praeguseks lõpule ühe kõige vastuolulisema kõrgekvaliteedilise kinnisvaraprojekti läbi aegade. Selle ehitas Nile Niami, karismaatiline ja ambitsioonikas endine Hollywoodi produtsent, kes asus kasumi saamiseks ehitama Beverly Hillsi ja Bel Airi kõige uhkemaid häärbereid. Kui ta rohkem kui kümme aastat tagasi filmi "The One" alustas, kuulutas Nile Niami seda kinnisvara kui oma "elumissiooni" ja "linnamaailma suurimat ja kalleimat kodu", mille lõpuks küsiti 500 miljonit dollarit.

Kosmoselaevana kerkiv Bel Airi hooldatud küngastelt asub "The One" 3.8 aakri suurusel alal ning sisaldab 21 magamistuba ja 42 vannituba. Toast avaneb vaade Vaiksele ookeanile, Los Angelese kesklinnale ja San Gabrieli mägedele. Sellel on seitse veeobjekti, sealhulgas massiivne vallikraav, mis jookseb ümber kinnistu. Sellel on ööklubi, täisteenindusega ilusalong, tervisespaa, 40-kohaline kodukino, keeglisaal, 10,000 30 pudeli veinikelder, 400 auto garaaž ja XNUMX jala pikkune privaatne välijooksurada.

Kuid kuna ehituskulud ehituse ajal hüppeliselt tõusid, kasvasid ka probleemid. Niami võlg kasvas enam kui 190 miljoni dollarini. Kinnistu arestiti eelmisel aastal ja läks seejärel pankrotti. Pankrotilepingu osana kanti see 295 miljoni dollari eest ja kui ostjat ei ilmnenud, pandi see enampakkumisele.

Haamri hind on umbes 60 miljonit dollarit madalam kui maja koguvõlg, mis tähendab, et mitmed laenuandjad võivad ikkagi kodu pealt raha kaotada. Suurim laenuandja oli Los Angelese kõrge riskitasemega laenude magnaat Don Hankey, kes laenas projektile rohkem kui 125 miljonit dollarit. Müügiga tuttavad inimesed ütlesid, et Hankey, kes oleks võinud oma laenu kasutada krediidipakkumise tegemiseks, ei olnud lõplik ostja.

Igaüks, kes ostis "The One", peab võitlema ka võimalike täiustuste ja juriidiliste probleemidega. Vastuvõtja aruande ja inseneriuuringu kohaselt on majal paljudes basseinides ja nende ümber mõrasid ja kivitööd, samuti hallituse märke. Sellel on mitu silmapaistvat ehitus- ja kasutusluba ning kohalik majaomanike ühing esitab selle ehitamise väljakutse.

Kinnisvarajuhid oletavad, et ostjaks võib olla mõni teine ​​arendaja, kes plaanib kinnisvara parendada ja muuta, hankida vastavad load ja lõpuks selle edasi müüa.

Niamit ei õnnestunud neljapäeval kohe kommentaari saamiseks ühendust saada.