Topline
Ameeriklased maksavad praegu hüpoteeklaenude eest 15% rohkem kui kuus nädalat tagasi, vastavalt Kinnisvaravahendusfirma Redfin neljapäeval avaldatud andmetele, kuna turg jätkub potentsiaalsete koduostjate jaoks hüpoteegi intressimäära tõusu taustal.
Seattle'is müüdava maja ees on kujutatud Redfini kinnisvarahoovi silt.
getty
Peamised faktid
Tüüpiline igakuine hüpoteeklaenu makse keskmise küsitlushinnaga kodu on 2,547 dollarit, mis on kõrgeim tase pärast seda, kui Redfin alustas mõõdiku jälgimist 2015. aastal.
See on 15% tõus võrreldes 14. augustiga ja 50% hüpe sellest ajast 2021. aastal, mil keskmine kodu küsimishinna keskmine makse oli 1,698 dollarit.
Tõus on suuresti tingitud hüpoteegi intressimäärade tõusust, kuna Föderaalreserv tõstab intressimäärasid: 30-aastane fikseeritud hüpoteegiintress löögi 6.7% neljapäeval, mis on 16 aasta kõrgeim näitaja, võrreldes 4.99%ga augusti esimesel nädalal ja 3.01%ga eelmisel aastal samal ajal.
Peamine taust
Eluasemeturg tunneb juba praegu valu Fedi agressiivsete meetmete pärast inflatsiooni alandamiseks, kuna nõudlus uute hüpoteeklaenude järele löögi selle madalaim tase alates 2000. aastast eelmisel kuul ja uute kodude müük kõigub madalaima taseme lähedal alates 2020. aasta algusest. Uute kodude müük ootamatult hüppeline augustil, mida paljud analüütikud kõrvale heitsid kui anomaaliaid. 25. septembril lõppenud nelja nädala keskmine kodumüügihind oli Redfini andmetel 369,250 7 dollarit, mis on 20% rohkem kui aasta varem ja peaaegu 2020% võrreldes XNUMX. aastaga, kuna koduhinnad tõusid pandeemia ajal hüppeliselt.
Ülioluline tsitaat
"Praegu on halvim aeg kodu ostmiseks üle väga pika aja," ütles Columbia Business Schooli kinnisvaraprofessor Chris Mayer. ütles Turg eelmisel nädalal.
Tangent
Aktsiaturg tuvi Neljapäeval, kui Dow Jonesi tööstuskeskmine langes üle 450 punkti ehk 1.5%, peamiselt investorite mure tõttu, et Fed kasutab majandusandmeid edasiste intressimäärade tõstmiseks.
Lisalugemist
Dow langeb 500 punkti võrra, turud vajuvad pärast murettekitavate majandusandmete tõusu (Forbes)
Allikas: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- surge/