Ameerika koduostjad leiavad Ühendkuningriigi sooduspakkumisi, mida hinnatakse nõrgema naela võrra

Ameerika koduostjad otsivad Ühendkuningriigis sooduspakkumisi, kuna nõrgem nael aitab kaasa kahekohalisele hinnalangusele.

Briti valuuta langus viimase aasta jooksul, mis on 17.5. aastal USA dollari suhtes langenud 2022%, on muutnud Ühendkuningriigi kinnisvara USA dollarites maksvate ostjate jaoks odavamaks. Kinnisvara vahendus- ja nõustamisfirma Knight Frank andmetel on Londoni hinnad viimase aasta jooksul langenud ligi 20% hinnalanguse ja valuutamõjude tõttu.

seotud investeerimisuudised

Rahahaldurid väidavad, mida Ühendkuningriigi turu segaduses osta ja müüa

Maaklerid ja kinnisvaraeksperdid väidavad, et langus on loonud ameeriklastele haruldase investeerimisvõimaluse Ühendkuningriigi kinnisvaraturule ostmiseks – olgu selleks siis 400,000 30 dollari väärtuses Londoni maatükk või XNUMX miljoni dollari suurune ajalooline kinnistu maal.

"Oleme näinud ameeriklaste pidevat kasvu," ütles Knight Franki peamüügi globaalne juht Paddy Dring. "On neid, kes oma plaane edastavad ja kasutavad seda võimalust oma pikemaajaliste investeerimisplaanide jaoks välismaale hajutamiseks."

Knight Frank ütles, et kombineeritud hinnalangused ja valuutalangused on loonud tõhusa allahindluse 19% Londoni nõutud Chelsea naabruses ja 17% Knightsbridge'is.

Võrreldes 2014. aastaga, mil Briti nael maksis 1.71 dollarit ja kinnisvarahinnad Londonis 13% kõrgemad, on allahindlused veelgi suuremad, Chelseas, Knightsbridge'is ja Notting Hillis üle 50%, juhi Tom Billi sõnul elamuuuringutest Knight Frankis. Kensingtoni ja Mayfairi linnaosades on allahindlused üle 45%.

Näiteks Knightsbridge'is 5 miljoni naela hinnaga kinnisvara maksnuks 8.6. aastal 2014 miljonit dollarit, täna aga 4 miljonit dollarit.

Suurimatel ja kalleimatel kinnistutel on sääst veelgi suurem. Steve Schwarzman, miljardärist tegevjuht ja Blackstone'i esimees, ostis just 2,500 miljoni naela eest 90 aakri suuruse ajaloolise kinnistu Wiltshire'i maakonnas, mis asub Londonist umbes 80 miili läänes. Naelsterlingi langus tähendas, et ta võis eelmise aastaga võrreldes ostult säästa kuni 20 miljonit dollarit või rohkem.

Dring ütles, et Ameerika ostjad juhivad kõike – alates vanematest paaridest, kes otsivad väiksemaid kortereid, kuni peredeni, kes otsivad Ühendkuningriigis koolis käiva poja või tütre jaoks stuudiokorterit, kuni ülijõukateni, kes otsivad haruldasi kinnisvara, mis teeb head pikaajalised investeeringud.

"Me ei näe palju puhast spekulatsiooni," ütles ta. "Ostjaid juhib tavaliselt äri või haridus või elustiil."

Dring ütles, et vaatamata valuuta langusele jääb kodude pakkumine kogu riigis napiks, eriti ajalooliste maamõisate puhul.

Neile, kellel on raha, võib kokkuhoid olla märkimisväärne. Vahendus Savills loetles äsja ühe Ühendkuningriigi ajalooliseima kinnisvara - 1,922 aakri suuruse kinnisvara Inglismaal, mida nimetatakse Adlington Halliks. Kinnistu hõlmab kuut talu, üle 20 elamu, üritusteruumi ja vallamaja. Kunagi kuulus see Briti kroonile ja on olnud sama perekonna käes üle 700 aasta.

Küsitav hind: 30 miljonit naela ehk umbes 33 miljonit dollarit tänaste valuutakursside juures. See tähendab, et USA ostjad säästsid rohkem kui 6 miljonit dollarit, makstes dollarites, võrreldes aastataguse ajaga.