Peaaegu pooled USA hüpoteegiga kodudest peetakse nüüd aktsiarikkaks

(Bloomberg) – kodu omamine on USA-s jõudnud verstapostini.

Enim loetud Bloombergist

Ligi pooled hüpoteegiga laetud kinnisvarast peeti teises kvartalis omakapitalirikkaks – see tähendab, et omanikel oli vähemalt 50% kodukapitalist. Kinnisvaraandmete pakkuja Attom andmetel tähistas see üheksandat järjestikust kvartaalset tõusu, mida soodustasid pandeemiaajastul majade hinnatõusud ja viimaste ostjate sissemaksete suurenemine.

Kuigi eluasemeturg on viimasel ajal jahenenud, hakkab Attomi hinnangul aktsiarikaste kinnisvaraobjektide osakaal tõenäoliselt aina kasvama.

"Kuigi eluasemehinna tõus näib aeglustumas hüpoteeklaenude kõrgemate intressimäärade tõttu, näib tõenäoline, et majaomanikud jätkavad 2022. aasta lõpuni rekordilise omakapitali kasutamist," ütles ettevõtte tegevasepresident Rick Sharga. turuanalüüs Attomis, öeldakse avalduses.

Kasu oli eriti järsk lõunaosas, kuhu pandeemia ajal kolis palju ameeriklasi.

Floridas on enam kui 60% hüpoteegiga laenatud kodudest praegu aktsiarikkad, võrreldes ligikaudu kolmandikuga aasta tagasi. See on hea uudis omanikele ja ka omavalitsustele, kuna loob stabiilsema finantskeskkonna.

Üleriigiliselt saavutas aktsiarikaste hüpoteegiga kodude osakaal viimases kvartalis rekordilise 48.1% võrra, võrreldes 44.9%ga esimeses kvartalis ja 34.4%ga aasta varem, ütles Attom.

Suurima aktsiarikka kinnisvara osakaaluga piirkonnad olid Martha's Vineyard ja Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; ja Gillespie maakond ja Travise maakond Austini lähedal Texases.

Samal ajal langes nende kodude osakaal, mida peeti tõsiselt veealuseks – kus hüpoteek on 25% suurem kui kinnisvara hinnanguline turuväärtus –, madalaimale 2.9%-le.

Enim loetud Bloombergi Businessweekist

© 2022 Bloomberg LP