Airbnb käivitas esimese korteriüürnike hostimisplatvormi

Airbnb teeb koostööd mitme suurema üürileandja ja haldusfirmaga, et loetleda määratud korterelamud, kus üürnikel on lubatud kohapeal lühiajalisi allüüri üürida.

Ettevõte teatas kolmapäeval, et selle veebisaidi uuel lehel loetletakse nn Airbnb-sõbralikud hooned, mis annab üürnikele võimaluse oma kortereid majutada just nii, nagu majaomanikud saavad.

Tavaliselt keelavad üürihooned üürnikel lühiajaliseks peatumiseks allüürida.

Alustuseks esitleb Airbnb 175 kortermaja enam kui 25 suuremal turul, sealhulgas Los Angeleses, San Franciscos, Atlantas, Dallases, Houstonis, Denveris, Seattle'is ja Phoenixis. Mõned linnad, nagu New York City ja Washington, DC ei ole lühiajalise üürimise kohalike piirangute tõttu saadaval.

Platvorm aitab üürnikel oma üüripindu majutada ja aitab hoonetel meelitada ligi üürnikke, kes soovivad majutada. Kui palju üürnikud võiksid teenida, on erinev.

"See sõltub hoonest, asukohast, on palju erinevaid eeldusi," Nathan Blecharczyk, Airbnb kaasasutaja.

Arvestades seda, kui palju korteriüürid on viimastel aastatel tõusnud koos koduhindade ja muude hindade tõusuga, otsivad üürnikud üha enam võimalusi oma sissetulekute täiendamiseks igakuiste maksete tegemiseks. Üürihinnad hakkavad langema, kuid on korterite nimekirja andmetel siiski 10% kõrgemad kui aasta tagasi.

Möödunud aastal tõusid üürihinnad aasta varasemaga võrreldes üle 15%.

Airbnb veebisaidi uus leht pakub ka kalkulaatorit, mis näitab, kui palju raha üürnik potentsiaalselt kuus teenida võib. Arvestus muutub olenevalt magamistubade arvust ja igas hoones lubatud ööde arvust, samuti võimalikust üürisummast, arvestades hoone mugavusi.

Kortermajad võivad nõuda ka põhiüürnikult tasu kuni 20% iga Airbnb kasutuse hinnast. Seni testrežiimis olnud hoonete puhul on Airbnb sõnul üürnikud võõrustanud keskmiselt üheksa ööd kuus ja nende keskmine sissetulek on 900 dollarit kuus.

Kõik osalevate majade võõrustajad peavad olema põhielanikud ja majad võivad piirata, mitu ööd kuus saab korterit allüürida. See on üldiselt 80–120 ööd aastas. Piirangud, mida saab jõustada, kuna kõik tehingud toimuvad portaalis, on mõeldud selleks, et investorid ei saaks osa võtta ja kortereid täiskohaga edasi üürida.

Kortermaja omanikul või haldusettevõttel on ka õigus kirjed enne nende avaldamist üle vaadata ja kirje desaktiveerida, kui see ei vasta hoone standarditele. Samuti võivad nad kõigilt võimalikel allkirjadel tellida riikliku isikutunnistuse.

Equity Residential ja UDR, mis on korterikinnisvara investeerimisfondid ehk REITid, ning Greystar, USA suurim korterihaldusettevõte, on ühed suuremad nimed, kes pakuvad uuel Airbnb platvormil majutamise privileegidega kortereid.

"Usume, et see platvorm pakub nii omanikele kui ka elanikele õigeid tööriistu lühiajalise üüritegevuse tõhusaks haldamiseks, ilma et see mõjutaks üldist eluasemepakkumist," ütles Greystari esindaja. „Teeme Airbnb-ga koostööd selle uuendusliku lähenemise nimel, et osaleda 21^st sajandi jagamismajandust läbimõeldult.  

Sellele loole aitas kaasa CNBC produtsent Lisa Rizzolo.