Eelmisel kuul kattis The Block kodu müüki, mida müüdi Floridas kinnisvaraplokiahelaga tegeleva ettevõtte Propy kaudu. Kodu tasus üle 650,000 XNUMX dollari ja see oli seotud NFT-ga, mis kinnitas müügi ja õigusjärgse omaniku.
Block võttis kinni kinnisvara müüja Leslie Alessandra, et saada rohkem teavet müügi ja sellega seotud protsessi kohta.
Intervjuu on selguse ja pikkuse huvides toimetatud.
Anushree Dave: Mis ajendas teid NFT-ga tagatud kinnisvara müüma? Miks mitte müüa seda tavalisel vana kooli viisil, nagu me kõik praegu teeme?
Leslie Alessandra: Seega olen kinnisvarainvestor. Olen kinnisvarasse investeerinud juba mitu aastat pikaajaliste hoidmiste ja fikseerimise ja ümberpööramisega. Ja siis paar aastat tagasi kukkusin ma justkui krüpto-jänese auku ega saanud krüpto- ja plokiahela tehnoloogia õppimisest küllalt. Nii palju, et mu nõbu ja mina avasime krüptoettevõtte DeFi Unlimited, mis aitab traditsioonilistel ettevõtetel plokiahelasse liikuda. Nii et alustasime väikese krüptoettevõttena, mis lihtsalt üritas aidata väikeettevõtetel hakata makseteks krüptovaluutasid aktsepteerima või kasutama turunduseks NFT-d.
Ja mõistsime, et keskmise inimese krüpto- ja plokiahelateadmistes ning plokiahela eelistes oli tõeline lünk. Ja nii mõistame, et enamik inimesi mõtles NFT-dele mõeldes lihtsalt Beeple'i müügile, kunstiteosele, mida müüdi mitme miljoni dollari eest. Kuid nad ei mõistnud tehnoloogia praktilist kasutamist. Niisiis, ma rääkisin oma nõbuga ja ütlesin, miks me ei võiks kaaluda selle kinnisvara müümist NFT-na? Ja nii saame näidata inimestele praktilist näidet kinnisvara vallas, sest igaüks kavatseb mingil eluhetkel kinnisvara osta või müüa.
REKLAAM: Kuidas te Propyga nende platvormi kasutamiseks ühendust võtsite?
LA: Nii et me kavatsesime seda ise teha. Kuid siis läksime Bitcoini konverentsile, kus kohtusime [Propy tegevjuhi] Nataljaga. Ta oli maininud, et tal on oksjoniplatvorm juba loodud. Seetõttu otsustasime temaga partneriks teha.
REKLAAM: Mis see teile maksma läks?
LA: Jah, ausalt öeldes oli see minu jaoks suhteliselt kallis, sest see on esimene kord, kui Propy teeb seda Ameerika Ühendriikides. Kui olete esimene, kes midagi ette võtab, ei tea te tegelikult, millised probleemid tekivad, enne, kui olete nende lahendamisega omamoodi tümpsus. Nii et Propyle makstud tasud – ja need on muudest tasudest eraldi – maksin nende eest NFT vermimise eest 3,700 dollarit. Kavatsesime selle vermida, kuid neil oli juba vermimisplatvorm ja me just otsustasime, et kui oleme nendega partneriks võtnud, kasutame nende platvormi. Niisiis, nad vermisid selle 3,700 dollari eest, midagi sellist.
REKLAAM: Kas see on fikseeritud intressimäär või põhines see millelgi, näiteks teie kodu maksumusel?
LA: Usun, et see oli fikseeritud intressimäär. Ja siis tuli neil kinnisvara turundamiseks maksta 5,000 dollarit turundustasu. Ja siis nad ütlesid mulle, et kavatsevad maksta 1% müügihinnast, kuid lõpupoole, kui olime kontorisse minemas, muutsid nad seda ja ütlesid, et see oleks 6,000 dollari suurune kindel tasu ainult käitlemise eest. kogu oksjoniprotsess.
REKLAAM: Nii et kinnisvara börsile viimine ja turustamine maksis kokku 14,700 XNUMX dollarit?
LA: Noh, ma otsustasin ka, kuna ma tõesti tahtsin olla kaitstud ja veenduda, et ma ei sea end mingite juriidiliste probleemidega, palkasin kinnisvaraadvokaadi, kes esindaks mind ka kogu protsessi vältel. Niisiis, ma maksin selle omast taskust... Kuna selle kinnisvara leidis minu toonane kinnisvaramaakler Amy, ütlesin talle, et annan talle vahendustasu, olenemata sellest, kas osalesime oksjonil või mitte. . Seega maksin ka selle komisjonitasu otse oma kasumist. Nii et see oli ka lisakulu.
REKLAAM: Kas teeksite seda kõike uuesti arvesse võttes? Kas NFT-ga toetatud kodu müümine oli seda väärt?
LA: Ma ütleks, et see oleneb. Tegin seda, sest tahtsin kontseptsiooni tõestada, tundsin end mugavalt, teades, et seal on palju ebakindlust ja me polnud kindlad, kuidas see kõik lõppeb. Ma teadsin oma numbreid.
REKLAAM: Kas soovitaksite seda meetodit oma sõpradele? Või peaksid nad ikkagi oma vara kirja panema nii, nagu meie praegu teeme?
LA: Süsteem on endiselt kohmakas, see on täpselt nagu Interneti-etappide algus, ma arvan, et peate olema õige kandidaat, et mängu selles etapis NFT-na kinnisvara müümisel või ostmisel edasi liikuda. Viie aasta pärast pole see koht, kus see on. Aga see, kus me praegu oleme, on see endiselt kohmakas. Ja kui te kavatsete seda teha, siis teete seda sellepärast, et soovite sellest arendusprotsessist osa saada.
REKLAAM: Kas teie kinnisvara ostnud isik ostis selle krüpto või dollari abil?
LA: See oli krüptovaluuta Ethereumiga.
REKLAAM: Kas sa selle likvideerisid? Kui hind kõigub, kas palju kaotada ei saaks?
LA: Ahjaa, ma elan seda… ma pole ikka veel likvideerinud ja olen kaotanud märkimisväärse summa raha, sest ma pole likvideerinud. Nii et sel ajal räägitakse palju stabiilsete müntide kasutamisest kinnisvaratehingute jaoks ja see on tõenäoliselt kasulik vähemalt järgmistel aastatel. Sest nii püsib vähemalt müügihind ja kõikvõimalikud stendid kogu protsessi vältel üsna stabiilsed. Minu jaoks see nii ei ole.
REKLAAM: Niisiis, kui palju sa võitsid või kaotasid?
LA: Ma võitsin selle müümise päevast kuni järgmise päevani umbes 30,000 60,000 dollarit. Ja ma ei likvideerinud, sest olin kõigest kurnatud. Ja siis järgmisel päeval… Venemaaga toimuv tuli uudistes välja ja krüptovara kukkus järsult. Ma kaotasin XNUMX XNUMX dollarit või midagi sellist. Ja see on põhjus, miks ma ütlen, et see pole nõrganärvilistele. Ja me ei ole veel valmistoote juures.
Aga me jõuame kohale. Oleme omamoodi metsikus läänes.
© 2022 The Block Crypto, Inc. Kõik õigused kaitstud. See artikkel on esitatud ainult informatiivsel eesmärgil. Seda ei pakuta ega kavatseta kasutada juriidilise, maksu-, investeerimis-, finants- ega muu nõuandena.
Allikas: https://www.theblockcrypto.com/post/136863/a-qa-with-the-seller-of-a-650000-nft-backed-florida-home?utm_source=rss&utm_medium=rss