Eluasemeturu lähtestamine on muutunud "natuke enamaks kui see"

See artikkel ilmus esmakordselt hommikuprogrammis. Hommikune ülevaade saadetakse otse teie postkasti igal esmaspäevast reedeni kella 6-ks ET. Soovin uudiskirja

Reede, juuni 17, 2022

Tänane uudiskiri on käes Myles Udland, Yahoo Finance'i turgude vanemtoimetaja. Jälgi teda Twitteris @MylesUdland ja LinkedIn.

Föderaalreserv püüab aeglustada majandust, ja elamusektor kannab praegu nende tegevuste kogu jõudu.

Ostjate jaoks kulud kasvavad. Ehitajate kindlustunne langeb. Nimekirja hindu langetatakse. Ja kui idee, et eluaseme tsükkel is majandustsükkel hoiab igatahes mõjuvõimu, eesolev tee ei paista ilus.

Loendusbüroo avaldas oma viimase aruande elamuehituse alustamise ja ehituslubade kohta, mis pakub neljapäeva hommikul igakuist ülevaadet koduehitustegevusest üleriigiliselt. See näitas, et mais langes uute kodude ehitustempo aprilliga võrreldes 14% aasta madalaimale tasemele.

Hüpoteeklaenuturul on asjad veelgi keerulisemad.

Andmed välja neljapäeval alates Freddie Mac näitas 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine intressimäär tõusis eelmisel nädalal 5.78%-ni, mis on kõrgeim alates 2008. aasta novembrist ja tähistab suurimat ühenädalase tõusu alates 1987. aastast.

Aastal pressikonverents kolmapäeval, Föderaalreservi juhataja Jerome Powell ütles, et eluasemeturul toimub "lähtestamine". Neljapäeval avaldatud andmed viitavad vähemalt ühele majandusteadlasele, et "lähtestamine" ei pruugi olla piisavalt tugev sõna, et kirjeldada praegu eluasemeturu dünaamikat.

"Järgmised paar kuud toovad elamuehituses veelgi järsu languse, arvestades hüpoteeklaenude nõudluse kokkuvarisemist," kirjutas Pantheon Macro peaökonomist Ian Shepherdson neljapäevasele elamumajanduse algusandmetele järgnenud märkuses. "Esimene esimees Powell ütles eile, et eluasemeturul toimub "lähtestamine"; see on palju enamat."

Selle nädala alguses viimane lugemine koduehitajate tunde kohta Riiklik Koduehitajate Ühendus näitas, et ehitajate kindlustunne langes juunis kahe aasta madalaimale tasemele. Ja uus aruanne Redfinilt (RDFN) näitas, et intressimäärade tõustes tõusis hiljutise hinnalangusega müüdavate kodude osakaal kõrgeimale tasemele alates vähemalt 2015. aastast.

Lugu jätkub

Redfini peaökonomisti asetäitja Taylor Marr nentis, et eluasemeturg „ei krahh, vaid kogeb pohmelli, kuna see laskub jätkusuutmatult kõrgest tasemest. Eluasemenõudlus on juba oluliselt jahtunud nii kaugele, et tööstust on ähvardanud koondamised.

Redfin koondas selle nädala alguses 8% oma töötajatest viimane vallandamisest, mida oleme näinud kogu tehnoloogiamaailmas, mis näib laienevat.

"Ma ütleksin, et kui olete koduostja... või noor inimene, kes soovib kodu osta, on teil vaja veidi lähtestada," ütles Powell kolmapäeval. „Peame jõudma tagasi kohta, kus pakkumine ja nõudlus on taas koos, kus inflatsioon on jälle madal ja hüpoteeklaenude intressimäärad on jälle madalad. Nii et see on protsess, mille käigus me ideaalis teeme oma tööd nii, et eluasemeturg asuks uude kohta ning eluaseme kättesaadavus ja laenuvõimalus oleks sobival tasemel.

Tõlge: Eluaseme praegune olukord ei ole tervislik.

Ja Föderaalreservi soovitatud ravi? Higista see välja.

Majandus

• Tööstustoodang, võrreldes kuuga, mai (oodati 0.4%, eelneva kuu jooksul 1.1%)

• Võimsuse kasutamine, mai (oodati 79.3%, eelneva kuu jooksul 79.0%)

• Tootmine (SIC) tootmine, mai (oodati 0.2%, eelneva kuu jooksul 0.8%)

• Juhtindeks, mai (-0.4% oodati -0.3% eelmise kuu jooksul)

Töötasu

Eelturg

Turustamisjärgne

Yahoo Finance esiletõstetud

-

Lugege Yahoo Finance'i uusimaid finants- ja äriuudiseid

Jälgi Yahoo Finance'i puperdama, Instagramis, Youtube, Facebook, Flipboardja LinkedIn