Mõned sissetulekuga investorid otsivad kõrgeima tootlusega dividendiaktsiaid, samas kui teised tunnevad end madalama tootlusega aktsiatega kindlamalt, eeldusel, et dividend on ohutu ja järjepidevalt makstud.
Kuid investorid peaksid arvestama ka sellega, kui kiiresti dividend kasvab, sest kiiresti kasvav dividend võib kiiresti tõsta algse kulubaasi tootlust ja on tavaliselt näitaja kindlast hinnatõusust aja jooksul.
Siin on viis REIT-i, mis on näidanud viimase viie aasta suurimat dividendide kasvu ja sama oluline, ilma dividendimaksete kärbete ja katkestusteta. Hoolimata kõigi REITide raskustest 2022. aastal, on kõik viis ettevõtet alates 2017. aastast näidanud üles tugevat tunnustust.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) on tööstuslik REIT, mis asub Lõuna-California kiire kasvuga piirkondades. Rexford Industrial omab või haldab üle 250 kinnisvara.
Viimase viie aasta jooksul on kvartaalne dividend kasvanud 0.145 dollarilt 0.315 dollarile aktsia kohta, mis on 117%. Viimane dividenditootlus oli 3.1%. Rexford Industrial Realty aktsia on alates 42. aastast kasvanud 2017%.
Ameerika tornikorpus (NYSE: AMT) on REITi eriala, mis on esindatud 222,000 25 ülemaailmsel suhtlussaidil kuuel kontinendil ja XNUMX erinevas riigis.
Viie aastaga on kvartaalne dividend kasvanud 0.70 dollarilt 1.47 dollarile, mis tähendab 110% kasvu ja 3.1% tootlust. American Tower on selle ajaga tõusnud umbes 15%.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) on Long Islandil asuv hüpoteeklaen REIT (mREIT), mis algatab sild- ja vahelaenud äri- ja elamukinnisvara jaoks.
Viimase viie aasta jooksul on Arbor Realty Trusti kvartaalne dividend kasvanud 0.19 dollarilt 0.39 dollarini, mis on 105%. Praegune 12.7% tootlus on tublisti üle oma viie aasta keskmise tootluse 9.04%. Arbor Realty Trust on viie aasta jooksul kallinenud 48%.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) on Salt Lake City, TÜ iseseisev REIT, millel on üle 2000 asukoha 41 osariigis ja Washingtonis. See asutati 1977. aastal ja sellest on saanud USA suuruselt teine ladustamisrajatiste operaator. Alates 2017. aastast on ettevõte omandanud uusi kinnisvaraobjekte 4.6 miljardi dollari eest.
Extra Space Storage on viie aasta jooksul kasvatanud dividende 0.78 dollarilt 1.50 dollarile, mis tähendab 92% kasvu. Viimane tootlus oli 3.6%. Ka Extra Space Storage on selle aja jooksul kahekordistunud.
Tereno kinnisvarakorporatsioon (NYSE: TRNO) on tööstuslik REIT, mis omab ja haldab 252 kinnisvara kuuel suuremal USA rannikuturul. Need piirkonnad on Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles ja San Francisco.
Vastavalt oma veebisaidile on Tereno Realty filosoofia see, et neil turgudel on suur ja kasvav elanikkond, arenenud infrastruktuur kaupade kiireks jaotamiseks ning olulised füüsilised ja regulatiivsed tõkked konkureerivate kinnisvaraobjektide arendamisel.
Viimase viie aasta jooksul on Tereno Realty kvartalidividendid kasvanud 0.22 dollarilt 0.40 dollarile, mis on 81%. Selle viimane dividenditootlus oli 3.0%. Tereno Realty aktsia on alates 40. aastast tõusnud umbes 2017%.
Investorid peaksid mõistma, et kuigi need viis REIT-i on viimase viie aasta jooksul näidanud märkimisväärset kasvu, ei ole mingit garantiid, et tulevikus jätkavad dividendide kasvu ühegi sellise ettevõtte puhul samal määral. Enam kui 200 REITi aktsiast koosnevas universumis on aga alustamiseks päris hea koht keskenduda viiele parimale kasvule, saades samas silmapaistva hinnangu.
Loe järgmise: See vähetuntud REIT toodab karuturul kahekohalisi tulusid: kuidas?
REIT-id on valitsenud kõrgeimal tasemel aastakümneid. Just praegu muudavad need väga vajalikud uuendused maastikku
Praegu on käimas tohutu hüpe kinnisvarakapitali ostude demokratiseerimisel. Uued idufirmad võimaldavad kõigil kindlustada märkimisväärseid passiivseid tuluvooge ning suured ja väikesed investorid liiguvad nende poole pidevalt.
Mõned neist on juba ainuüksi üüridividende miljoneid teeninud, võimaldanud püsivat tootlust ja viinud investeerimisriski miinimumini. Kuidas? Lugege selle kohta kõike edasi Benzinga alternatiivsed investeeringud.
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html