30-aastase eluasemelaenu intressimäär tõusis 6.28%ni, võrreldes 5.5%ga vaid nädal tagasi

Hüpoteeklaenude intressimäärad hüppasid sel nädalal järsult, kuna kardeti potentsiaalset ohtu agressiivsem intressitõus Föderaalreserv häiris finantsturge.

Populaarse 30-aastase fikseeritud hüpoteeklaenu keskmine intressimäär tõusis teisipäeval 10 baaspunkti 6.28%ni, teatasid andmed. Hüpoteegiuudised päevaleht. Sellele järgnes esmaspäeval 33 baaspunktiline hüpe. Nädal tagasi oli määr 5.55%.

Intressimäärade tõus on põhjustanud järsu pöörde eluasemeturul. Hüpoteeklaenu nõudlus on langenud. Riikliku kinnisvaramaaklerite liidu andmetel on kodude müük langenud kuus kuud järjest. Intressimäärade tõus on seni vähe jahutanud kuumad koduhinnad mida õhutab ajalooliselt tugev, pandeemiast tingitud nõudlus ja rekordiliselt madal pakkumine.

Loe rohkem: Compass ja Redfin teatasid koondamistest, kuna eluasemeturg aeglustub

Sel nädalal toimunud drastiline intressimäära hüpe on halvim pärast 2013. aasta juulis toimunud niinimetatud taandumist, mil investorid tõstsid riigikassa tootlused hüppeliselt pärast seda, kui Fed teatas, et aeglustab võlakirjade ostmist.

"Erinevus seisnes tollal selles, et Fed oli lihtsalt otsustanud, et on aeg lõpuks alustada mõningate lihtsate poliitikatega, mis võeti kasutusele pärast finantskriisi," kirjutas MND tegevjuht Matthew Graham. "Seekord on Fed kiire inflatsiooni pärast paanikas."

Hüpoteeklaenude intressimäärad olid pandeemia esimesel aastal seadnud enam kui tosina rekordmadala taseme, kui Föderaalreserv valas raha hüpoteegiga tagatud võlakirjadesse. Ta lõpetas hiljuti selle toetuse ja peaks varsti alustama oma osaluste mahalaadimist.

See põhjustas jaanuaris alanud intressimäärade tõusu, mille keskmine intressimäär algas aastal umbes 3.25% juures ja tõusis iga kuu kõrgemale. Mais oli küll lühike vaheaeg, kuid see oli lühiajaline.

Kõrgemad koduhinnad ja -tariifid on kodu taskukohasust purustanud.

Näiteks 400,000 20-dollarise kodu puhul, mille sissemakse oli 1,399%, tõusis igakuine hüpoteeklaenumakse 1,976 dollarilt jaanuari alguses 577 dollarile täna, mis on XNUMX dollari suurune erinevus. See ei hõlma kodukindlustust ega kinnisvaramakse.

See ei sisalda ka seda, et kodu on ca 20% kallim kui aasta tagasi.