Ebakindlatel aegadel kalduvad investorid sageli tulu tootvate aktsiate poole. Kuigi on raske loobuda võimalusest olulisel määral tõusta, mida dividendivabad aktsiad pakuvad, on tuluaktsiate kompromiss väiksem negatiivne külg, samuti tavaline igakuine või kvartaalne dividend.
Kuid kõrge tootlusega aktsiate leidmine ilma jätkusuutmatute väljamaksete suhtarvuta, dividendide kärpimise riski või nõrga tuluta võib olla keeruline. See on koht, kus kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi (REIT) aktsiatel on eelis. Kuna neil on kohustus maksta aktsionäridele 90% oma maksustatavast tulust, kipuvad tootlused olema kõrgemad kui teiste sektorite dividendiaktsiad.
Need kolm REITi aktsiat, mille dividendid on 5% või rohkem, võiksid olla head panused stabiilsuse ja tulu tagamiseks nii headel kui ka halbadel aegadel.
Seotud: See vähetuntud REIT on viimase viie aasta jooksul tootnud kahekohalist iga-aastast tulu
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO) on pikaajaline tervishoiutööstus REIT, millel on 63 abistamis- ja kvalifitseeritud õendusasutust kogu USA-s ja Ühendkuningriigis.
Suurem osa selle kinnisvaraobjektidest on kolmekordse netoliisinguga, mis tähendab, et üürnikud maksavad kinnisvara üldkulud, nagu maksud, kindlustus ja hooldus. See funktsioon on eeliseks inflatsiooniperioodidel, näiteks 2022. aastal.
Kahjuks pole 2.68-dollariline aastane dividend viimase viie aasta jooksul kuigi palju tõusnud. Samal ajal pole seda kunagi kärbitud, isegi kõige hullema pandeemia ajal. OHI aktsia on viimase 9 nädala jooksul kasvanud umbes 52%, lisaks praegusele 8% dividenditootlusele.
Investorid on tundnud muret korrigeeritud operatsioonidest saadavate vahendite (AFFO)/dividendi suhte pärast 88% ja veelgi enam operatsioonidest saadud vahendite (FFO) ja üle 100% dividendide suhte pärast. Need numbrid peavad paranema, kui OHI soovib tulevikus dividendide kärpimist vältida. Nagu COVID-19 ajal näha, ei ole hooldekodutööstus probleemideta. Inflatsioon on samuti negatiivne tegur. Vananeva beebibuumi elanikkonnaga näib OHI aga olevat tulevaseks kasvuks hästi positsioneeritud ja mõnevõrra ka majanduslangusekindel.
STORE Capital Corp. (NYSE: GREAT) on REIT, mis omandab ja haldab ühe üürniku tegevuskinnisvara. STOR-i portfell hõlmab üle 2,500 jaemüügi- ja tööstuskinnisvara üle USA. Selle üürnikud on hästi hajutatud enam kui 120 tööstusharu vahel, mis vähendab majanduslanguse rentimata jätmise riski. STOR rendib oma kinnistuid pikaajaliste lepingutega keskmistele ja suurtele ettevõtetele.
STOR otsib pidevalt uusi omandamisi, kuid on ka regulaarselt müünud kasumlikke varasid. 2022. aastal on ettevõte müünud 24 kinnisvara, mis teenivad ligi 20 miljonit dollarit kasumit. Teise kvartali AFFO oli 0.58 dollarit aktsia kohta, mis on 16.5% rohkem kui aasta varem, mis katab hõlpsalt 0.385 dollari suuruse kvartali dividendi. Kui 2020. aasta välja arvata, on nii tulu kui ka aktsiakasum (EPS) viimase viie aasta jooksul pidevalt kasvanud. Sama aja jooksul on STOR aktsionäre premeerinud dividendide 24% kasvatamisega.
Kuigi aktsia langes 30. aasta novembrist 2021. aasta juunini enam kui 2022%, on see sellest ajast peale kenasti taastunud ja on viimase kahe kuu jooksul tõusnud umbes 15%.
Praeguse 5.65% dividenditootluse ja paranevate näitajate juures võib STOR olla tugev investeerimisvõimalus.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) on hüpoteek REIT, mis investeerib USA elamu- ja ärikinnisvaraturgudele. Long Islandil asuv ettevõte investeerib mitmepere- ja ärikinnisvara sild- ja vahelaenudesse.
Sarnaselt STOR-iga pakub ABR-i klientide ja laenutoodete mitmekesine olemus mõningast kaitset majanduslanguse riskide eest. Kuigi ABR võib olla muutlikum, kui sissetulekut tootvate aktsiate puhul näha sooviksite, on see pärast 2020. aasta COVID-19 madalseisu enam kui kolmekordistunud.
Viimase 52 nädala jooksul on ABR-i aktsiad langenud umbes 6%, kuid on endiselt kasumlikud, kui arvestada 10.30% dividenditootlust.
ABR langes 30. aasta maist juulini 2022%, kuid on sellest ajast alates tõusnud umbes 24%. Selle praegune 1.56-dollariline dividend on hästi kaetud 12-kuulise 2.46-dollarise FFO-ga.
Ford Equity tõstis hiljuti ABR-i skoorilt 3-lt 2-le. Kui suudate mõningase volatiilsusega toime tulla, võiksite kaaluda ABR-i lisamist oma portfelli.
Seotud uudised Kinnisvarainvesteeringute esiletõstmised
Bezose toetatud kinnisvarainvesteeringute platvorm Saabunud kodud käivitas uue partii pakkumisi, et võimaldada jaeinvestoritel osta ühepereelamute osakuid minimaalse investeeringuga 100 dollarit. Platvorm on juba rahastanud üle 150 kinnisvara koguväärtusega üle 50 miljoni dollari.
Puhkuseüüri investeerimisplatvorm Siin kavatseb käivitada San Diego kinnisvara uue pakkumise minimaalse investeeringuga 100 dollarit. Ettevõte ütleb, et Zillow ja AirDNA andmetel toovad puhkuse üürid keskmiselt kuni 160% rohkem tulu kui traditsioonilised pikaajalised üürid.
Rohkem jooksvaid pakkumisi ja uudiseid leiate aadressilt Benzinga alternatiivsed investeeringud
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html