Kui saate 1. aastal 2–2022 inflatsiooni- ja majanduslanguse hirmu, hakkavad investorid kaotama usku kaubanduskeskuste ja piirkondlike kaubanduskeskuste võimesse ebasoodsates tingimustes areneda. Seetõttu on viimastel kuudel tugeva löögi saanud jaemüügi aktsiate hinnad. Analüütikud on olnud sunnitud sihthindu langetama, kuid nende praegusest tasemest tõusnud eesmärgid on endiselt kõrged. Siin on kolm jaemüügi REIT-i, mida analüütikud on hiljuti nimetanud kui kõige suuremat kasvupotentsiaali:
RPT Realty (NYSE: PTR) on NYC-s asuv REIT, mis omab, haldab ja haldab 57 vabaõhukaubanduskeskust 16 osariigis, peamiselt USA kirdeosas. RPT Realty kaupluste portfelli täituvus on 93.3%. See määr on viimase kahe aasta jooksul olnud üsna stabiilne.
RPT 52-nädalane vahemik on 7.51–14.99 dollarit, kuid aktsia on alates eelmise aasta novembrist langenud 42%. Aktsia on praegu 52 nädala madalaima taseme lähedal.
2. aasta teise kvartali tulud vähenesid, kuid aktsiakasum (EPS) oli eelmise kvartaliga võrreldes suurem. RPT Realty maksab 2022 dollarit aastas dividende, saades veidi üle 0.52%.
Raymond Jamesi analüütik RJ Milligan säilitas hiljuti RPT reitingu Outperform, alandades samal ajal sihthinna 13 dollarilt 15 dollarile. Hiljutise hinnaga 7.55 dollarit loob see tohutu 72% tõusupotentsiaali.
Föderaalne kinnisvarainvesteering (NYSE: FRT) on veel üks jaemüügi REIT, mis asub North Bethesdas, MD. Federal Realty Investment asutati 1962. aastal ja on S&P 500 liige. REIT omab ja haldab 105 jaekauplust toidukaupadega seotud kaubanduskeskustes ja segakasutusega jaemüügikeskustes.
Federal Realty tunneb uhkust selle üle, et tal on USA REITide seas pikim aastane dividendimäära tõus. 52-nädalane hinnavahemik on 86.50–140.51 dollarit. Nii nagu RPT Realty, on see praegu 52-nädalase madalaima taseme lähedal ja näib olevat tõsises langustrendis.
Milligan näeb aga jätkuvalt aktsia väärtust. Ta säilitas ka Federal Realty tugeva ostu, isegi alandades sihthinda 140 dollarilt 130 dollarile. Seetõttu on analüütiku hinnangul oma hiljutise 88-dollarise hinna põhjal Federal Realty 47.7% tõusupotentsiaal. Seda on palju, kuid oma pikaajalise ajaloo, 4.32 dollari suuruse aastase dividendi ja 4.7% tootlusega võib see REIT olla pikaajaline võitja. Siiski võivad investorid soovida esmalt näha mõningast hinnastabiilsust.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) on üks suurimaid ja tuntumaid jaemüügi REIT-e. Simon omab ja haldab kaubanduskeskusi ja peamisi müügikeskusi 37 osariigis ja Puerto Ricos. Samuti omab kinnisvara Aasias, Kanadas ja Euroopas. Indianapolises asuv REIT on S&P 100 liige.
Simon Property Groupi aktsia langes 2020. aasta COVID-19 turukrahhi tõttu märkimisväärselt, langedes jaanuari 128 dollarilt märtsi lõpuks alla 37 dollarini. Kursile jäänud investoreid premeeriti, kui SPG tõusis 161. aasta novembriks 2021 dollarile. Sellest ajast alates on aktsia aga inflatsiooni ja majanduslanguse tõttu taas vaibunud. Aktsia on aasta jooksul saavutamas uusi madalseise.
Sõltumata sellest Richard Hill Morgan Stanley säilitas hiljuti oma ülekaalulise positsiooni Simoni osas, alandades samal ajal sihthinda 133 dollarilt 131 dollarile. See kujutab endast umbes 51% potentsiaalset kasvu võrreldes Simoni hiljutise hinnaga 86.75 dollarit. Arvestades REITi taastumise ajalugu ja iga-aastast 7.00 dollari suurust dividendi, mis annab 7.5%, võib Simon Property Group olla sellel tasemel märkimisväärne tehing.
Tutvu: See vähetuntud REIT on viimase viie aasta jooksul tootnud kahekohalisi aastaseid tulusid
Pidage meeles, et analüütikute arvamused ei ole alati õiged ja parimatel analüütikutel on õigus vaid poolel korral. Seetõttu peaksid investorid aktsiate ostmise otsuseid tehes läbi viima oma hoolsuskohustuse ja kasutama hinnasihtmärke lihtsalt juhisena.
Viimased eraturu kinnisvaraalased ülevaated:
Saabunud kodud laiendas oma pakkumisi, et hõlmata aktsiaid lühiajalistes üüripindades minimaalse investeeringuga 100 dollarit. Platvorm on juba rahastanud üle 160 ühepere üürimise, mille väärtus on üle 60 miljoni dollari.
Lipulaev Kinnisvarafond läbi Korjandused on praeguseks kasvanud 7.3% ja on just lisanud oma portfelli uue üürikodu kogukonna Charlestonis, SC.
Siit leiate rohkem uudiseid, teadmisi ja pakkumisi Benzinga alternatiivsed investeeringud
Image by Vintage toon Shutterstockis
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html