Kui olete tõsine kinnisvarainvesteeringute usaldusfond (REITID) investor, dividenditõusud on nagu muusika kõrvadele. Kui teil on juba aktsiaid, mis teatavad tõusust, saate iga kuu või kvartaliga rohkem raha ja tunnete rahulolu teadmisega, et teie ostuhinnast lähtuv aastane tootlus samuti tõuseb.
Kuid isegi kui te ei oma REIT-i, mis teatab dividendide tõusust, on kaks põhjust, miks sellesse investeerimine võib olla sundiv. Esiteks näitab see, et ettevõte tunneb, et tema tegevusest saadud raha (FFO) on kasvu katmiseks piisavalt tugev. Teiseks tõstavad dividendide tõus sageli aktsiaid järgmise kvartali jooksul kõrgemale.
Siin on ülevaade kolmest REIT-ist, millel on hiljutised suurimad dividendide tõusud, mis võivad olla teie tähelepanu väärt:
. Macerich Co. (NYSE: MAC) on California osariigis Santa Monicas asuv jaemüügiettevõte REIT, mis on spetsialiseerunud 48 miljoni ruutjala omandamisele, liisimisele ja haldamisele 44 piirkondlikus kesklinna keskuses üle USA.
52-nädalane hinnavahemik on 7.40–19.29 dollarit. Oktoobri lõpus teatas Macerich kvartali dividendide suurendamisest 0.15 dollarilt 0.17 dollarile, mis tähendab 13.33% kasvu. Sellest ajast peale on Macerichi aktsia tõusnud umbes 17%.
"Meie otsus dividende suurendada peegeldab meie vastupidavat ärimudelit ja tugevat äritegevuse rahavoo positsiooni," ütles Macerichi tegevjuht Tom O'Hern dividendide suurendamise kohta.
Iga-aastane 0.68 dollari suurune tulevikudividend annab praegu 5.3%. Macerich kärpis 2020. aasta alguses COVID-19 pandeemia halvima ajal oma dividende drastiliselt, kuid on sellest ajast alates maksnud järjepidevat kvartaalset dividendi. Operatsioonist saadavad vahendid (FFO) 1.93 dollarit tagavad väga konservatiivse väljamaksete suhte, mis on vaid 35%, seega on tulevikus ruumi täiendavaks dividendikasvuks.
Tuulelohe Realty Group Trust (NYSE: KRG) on Indianapolises asuv jaemüügiettevõte REIT, millel on vabaõhu- ja segakasutusega kinnisvarad Vermontist Californiani. Selle ribade kaubanduskeskused asuvad enamasti toidupoodide juures. Teiste üürnike hulka kuuluvad CVS Health Corp (NYSE: CVS), Värske turg, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. ja Costco hulgimüük (NASDAQ: HIND).
9. novembril teatas Kite Realty Group Trust oma kvartali dividendide tõstmisest 0.22 dollarilt 0.24 dollarile aktsia kohta, mis on 9.09%. Kite Realty Group on alates 2020. aasta juulist oma dividende kaheksa korda suurendanud pärast seda, kui COVID-19 sundis kärpima 0.318 dollarilt 0.052 dollarile aktsia kohta.
Kite Realty Groupi forvard FFO on 1.89 dollarit. Selle väljamaksete suhe 50.7% jääb ohutuse piiridesse ja pole raske ette kujutada, et see viiks dividendi lõpuks COVID 19-eelsele tasemele. Hiljutisel sulgemishinnal 22.07 dollarit annab see praegu 4.3%. 52-nädalane vahemik on 16.42–23.35 dollarit.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: ÕUN) on Virginia osariigis Richmondis asuv hotell REIT, mis omab ja haldab 220 hotelli 87 turul 37 osariigis. Portfellis on 96 Marriotti, 119 Hiltoni, neli Hyatti ja üks sõltumatu hotell.
Apple Hospitality REIT maksab igakuist dividendi ja oktoobri lõpus andis direktorite nõukogu loa suurendada dividendi 0.07 dollarilt 0.08 dollarile aktsia kohta. Uus aastane dividend 0.96 dollarit aktsia kohta annab umbes 5.7%.
Aktsia 52-nädalane vahemik on 13.79–18.69 dollarit. Aktsia oli hiljuti 16.75 dollari lähedal ja on alates dividenditõusust teatamisest tõusnud umbes 21%.
Apple Hospitality REITi teise kvartali tulemused olid suurepärased, suurendades selle puhaskasumit 222. aasta teises kvartalis 2021%. 0.48 dollari suurune FFO oli enam kui piisav, et katta kolme kuu dividendimakseid kogusummas 0.24 dollarit, mis annab 50% väljamaksete suhte. 2023. aastal on võimalik veel üks dividenditõus.
Iganädalane REIT-aruanne: REIT-id on üks enim valesti mõistetud investeerimisvõimalusi, mistõttu on investoritel raske leida uskumatuid võimalusi, kuni on liiga hilja. Benzinga ettevõttesisene kinnisvarauuringute meeskond on teinud kõvasti tööd, et selgitada välja tänapäeva turu suurimad võimalused, millele saate tasuta juurdepääsu, registreerudes Benzinga iganädalane REIT-aruanne.
Benzinga uusimad andmed kinnisvara kohta
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html