Kuna 2022. aasta teisel poolel levib veri tänavatel, on paljud investorid otsustanud, et võib olla õige aeg osta kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi (REIT) aktsiaid pikaajaliseks tootluseks. Kuid REITi valimisel peaksid nad otsima suurt kasvu või otsima kindlat sissetulekut?
Mis siis, kui investoritel võiks olla mõlemad? Siin on hea koht alustamiseks – kolm REIT viimase kolme aasta suurima kogutootlusega:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) on Illinoisis asuv jaemüügiettevõte REIT, mis asutati 2004. aastal ja mis investeerib kaheksas osariigis Marylandist Californiani asuvatesse toidupoodidesse ankurdatud vabas õhus asuvatesse kaubanduskeskustesse. Inventrust Properties otsib oma veebisaidi andmetel Sun Belti turgudelt soodsa palga- ja rahvastikukasvuga parimaid toidupoode.
Inventrust Propertiesi viimase kolme aasta kogutootlus on 55.21%. 48% moodustas kallinemine ja ülejäänu dividendidest. Selle tohutu tulu peamine põhjus on see, et eraomanduses olevast Inventrust Propertiesist sai 2021. aasta oktoobris avalik ettevõte ja aktsiad hüppasid uudise peale.
Kuigi suurem osa kallinemisest toimus sel ajal, on Inventrust Properties 2022. aastal ikka veel oluliselt paremini toiminud kui enamik REIT-e. 52-nädalane vahemik on 20.82–32.93 dollarit ja viimane hind oli 24 dollari lähedal. Aastane 82-sendine dividend toodab 3.4% ja on alates 13.8. aastast kasvanud 2019%.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) on isesalvestusettevõte REIT, mis asub New Yorgis Buffalos. See omab ja haldab üle 1,100 rajatise 36 osariigis ja Kanadas Ontarios.
Life Storage'i kolme aasta kogutootlus on 54.82%. Tulud on selle aja jooksul kasvanud 37%. Kuigi 151.57 miljoni dollari suurune aktsiakasum (EPS) oli 2020. aastal eelmise aastaga võrreldes väiksem, on see sellest ajast peale kenasti tagasi tulnud – 249.32. aastal oli see 2021 miljonit dollarit ja 165.84. aasta esimese kahe kvartali jooksul 2022 miljonit dollarit.
Ligikaudu 41% kogutootlusest tuleneb hinnatõusust ja ülejäänu dividendist, mida on alates 2019. aastast tõstetud viis korda 63% kasvuks. Praegune aastane dividend 4.32 dollarit annab 4.2%.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) on New Yorgis asuv Great Neckis asuv REIT, mis omab ja haldab 31 mitmepereelamut 11 osariigis, peamiselt Texases ja kagupiirkonnas.
BRT Apartments on viimase kolme aasta jooksul tootnud kokku 53.31%, kusjuures 28.1% on tootlus kallinemisest ja ülejäänu makstud dividendidest. 25-sendine kvartalidividendid on alates 13.6. aastast tõusnud 2019%.
Kuna üürihinnad on viimastel aastatel hüppeliselt tõusnud, on BRT Apartments jõudsalt arenenud, nagu näitab selle hiljutine teise kvartali kasumiaruanne. Tulu peaaegu kahekordistus võrreldes eelmise kvartaliga ja EPS enam kui kolmekordne võrreldes esimese kvartaliga. Tegevusraha oli 2022. aasta teises kvartalis 37 senti aktsia kohta, mis kattis kergesti dividendi. Praegune aastane dividend 1 dollar aktsia kohta annab 4.6%.
Kuigi tulevase tootluse osas ei ole garantiid ja investorid peaksid enne aktsiate ostmist läbi viima oma hoolsuskohustuse, tuleb märkida, et nii Life Storage kui ka BRT Apartments ei ole mitte ainult viimase kolme aasta kõige edukamad, vaid on ühed parimatest REIT-idest kogu maailmas. samuti viimased viis aastat. See on päris muljetavaldav rekord.
Vaadake lisa Benzingast
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html