Sissetulekuinvestorid otsivad mõnikord madala hinnaga aktsiatelt kõrgemat dividenditootlust. Kuid aktsiate ostmine alla 10 dollari võib olla kõrge riskiga ettevõtmine, kuna need aktsiad on tavaliselt mõjuvatel põhjustel odavad. Seetõttu on tavaliselt parem osta aktsiaid üle 10 dollari.
Tegevusest saadavad vahendid (FFO) on äritegevuse tulemuslikkuse parim mõõt, kuna see on dividendide väljamaksmiseks kasutatav rahavoog. FFO-ga hästi kaetud dividendid on tavaliselt kärbete eest kaitstud.
Siin on kolm kinnisvarainvesteeringute usaldusfondi (REIT) aktsiat, mille dividenditootlus on kahekohaline, vähem riskantses hinnavahemikus 11–20 dollarit. Vaatamata suurele langusele 2022. aastal, on kõigil kolmel hiljuti tehtud rahalisi vahendeid, mis ületasid dividendide maksmise.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) on Long Islandil asuv hüpoteeklaen REIT (mREIT), mis investeerib USA mitmepereelamu- ja ärikinnisvaraturgude sild- ja vahelaenudesse.
Viimase 52 nädala jooksul on Arbor Realty Trusti aktsia langenud umbes 43%, kuna kõrged intressimäärad on mREIT-e hävitanud. Kuid selle praegune 1.56 dollari suurune dividend on hästi kaetud 12-kuulise 2.46 dollari suuruse FFO-ga. Praegune tootlus on 13.4%.
Arbor Realty Trusti dividendide kasv on olnud uskumatu, tõustes viimase viie aasta jooksul 105%. See räägib hästi ettevõtte kindlustundest oma tuleviku suhtes.
Kui teil on pikem perspektiiv, võite saada head palka, oodates, kuni Föderaalreserv intressimäärade tõstmise lõpetab, et Arbor Realty Trust saaks uuesti aluse leida.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) on Massachusettsis asuv kinnisvarafirma, mis omab, rendib ja haldab büroopindu. Paljud selle üürnikud on pikaajalised ja stabiilsed ning portfelli kuuluvad riigiasutused.
Office Properties Income Trust on aga langenud oma 52 nädala kõrgeimalt 28.49 dollarilt hiljutisele hinnale 12.50 dollari lähedal. Föderaalreservi intressitõusud on kindlasti peamine põhjus, kuid tulude vähenemine ja negatiivne aktsiakasum (EPS) viimase kahe kvartali jooksul ei ole aidanud.
Office Properties Trust maksab dividende 55 senti kvartalis (2.20 dollarit aastas), saades 17.7%. Teise kvartali 1.22 dollari suurune FFO oli dividendide katmiseks enam kui piisav.
Ent muutlikel turgudel, nagu need, mis toimuvad 2022. aastal, soovivad investorid näha tulude ja EPS-i kasvu. Office Properties Income Trust'i taastumine võib veidi aega võtta. Ja kui langused jätkuvad, võib dividendi uuesti kärpida. Kuid nagu Arbor Realty Trust, saab vahepeal ootamise eest korralikku palka.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) on Connecticutis Greenwichis asuv mREIT, mis omandab, rahastab ja haldab esmaseid hüpoteeke, vahelaene ja muud tüüpi laene äri- ja elamukinnisvara jaoks. Starwood Property Trust tegutseb kogu USA-s, Euroopas ja Austraalias.
Starwood Property Trusti aktsia on 30 nädala kõrgeimalt 52 dollarilt langenud umbes 26.36%, kuid see on palju vähem kui mitme teise mREIT-i langus.
Viimase kvartali FFO oli 61 senti, mis on kindlasti piisav, et katta dividendidena välja makstud 48 senti. Oma hiljutise hinnaga 18.50 dollarit annab aastane dividend 1.92 dollarit 10.3%.
Starwood Property Trust on viimastel aastatel olnud kasumlik, kuid tulud ja EPS on kvartalist kvartalisse olnud kõikuvad. Vaatamata sellele on dividendid viimase viie aasta jooksul olnud stabiilsed ja järjepidevalt välja makstud.
Kui mREIT-id lõpuks tagasi põrkuvad, võib Starwood Property Trust olla selle rühma üks juhte. Vahepeal on stabiilne dividend ideaalne sissetulekule orienteeritud investoritele.
Loe järgmise: See vähetuntud REIT toodab karuturul kahekohalisi tulusid: kuidas?
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html