Olete investor, kes ootab pensionile jäämist vaid mõne aasta pärast. Soovite minna üle kasvuinvesteeringutelt tulu tootvatele instrumentidele. Soovite kindlaid investeeringuid, millest saate mitu aastat kinni jääda, kuid otsite suuremat tootlust kui pankade hoiusertifikaatide või USA riigikassadega. Kindlasti on börsidel kauplemas häid aktsiaid, mis maksavad korralikke dividende, aga sa otsid kinnisvara stabiilsust.
Kui see kõlab nagu sina, siis siin on kolm kinnisvarainvesteerimisfondid (REIT-id), mis pakuvad teile usaldusväärset passiivset sissetulekut potentsiaalselt aastateks.
Camden Property Trust (NYSE: CPT): 132.32 dollarit 13. septembril
Camden on Houstonis asuv ettevõte, mis keskendub mitmepereelamutele. Talle kuulub 171 kinnistut 58,425 13 ühikuga. See 1,600 töötajaga ettevõte on 100 aastat järjest olnud ajakirja Fortune 18 parima töökoha nimekirjas. Hetkel on see nimekirjas 500. kohal. Camden on S&P 2.74 ettevõte, mille dividenditootlus on XNUMX%.
Camdeni 2021. aasta aastaaruandes kirjutasid esimees ja tegevjuht Richard J. Campo ning aseesimees ja president D. Keith Oden:
„2021 oli suurepärane aasta, kuid me arvame, et parim on alles ees. Meie väljavaated 2022. aastaks on optimistlikud ja usume, et see võib osutuda meie ajaloo parimaks aastaks nii tulude kui ka sama kinnisvara kasvu osas. Ootame 2022. aasta sama kinnisvara tulude kasvu 8.75%, kulude kasvu 3% ja NOI [puhas tegevustulu] kasvu 12% meie soovitusliku vahemiku keskpunktis. Tõenäoliselt on Phoenix 2022. aastal taas üks meie parimatest turgudest ja loodame saavutada kahekohalise tulu kasvu teistel turgudel, nagu Kagu-Florida, Tampa ja Orlando.
„Meie äritegevuse alused on endiselt tugevad ja soodsad demograafilised suundumused suurendavad jätkuvalt nõudlust korteris elamise järele. Mitmepereelamute valmimise tempo on viimastel aastatel olnud ühtlane, kuid seda on rahuldanud suur nõudlus üürikorterite järele, mis võimaldab enamikul turgudel uue pakkumise piisavalt vastu võtta. Eeldame, et meie turgudel 2022. aastal tarnitavate uute pakkumiste tase on sarnane 2021. aastal täheldatuga, kuid selle tulemuseks on siiski tervislik pakkumise ja nõudluse tasakaal. Usume, et need majanduslikud ja demograafilised tegurid koos üürimise ja kodu ostmisega pakutava suurema paindlikkusega juhivad jätkuvalt nõudlust Camdeni mitmeperetoodete järele.
Realty Income Corporation (NYSE: O): 65.91 dollarit 13. septembril
Realty Income'i peakontor asub San Diegos. 53-aastasele ettevõttele kuulub kommertsklientidega sõlmitud pikaajaliste üürilepingutega 11,400 500 kinnistut. Sellel S&P 4.45 REITil on praegu XNUMX% dividenditootlus. Tegelikult reklaamib Realty Income end kui "kuudividendi ettevõtet", nii et see peaks eriti köitma pensionäride tähelepanu, kes otsivad regulaarset igakuist sissetulekut.
Realty Income on osa Dividend Aristocrats nimekirjast, mis koosneb S&P 500 liikmetest, kes on maksnud ja suurendanud dividende vähemalt 25 aastat. Kinnisvaratulu veebisait märgib, et ettevõte on kogenud:
15.1% aastane kogutootlus alates selle 1994. aasta avalikust noteerimisest
4.4% liitdividendi aastane kasvumäär
99 järjestikust kvartali dividendide tõstmist – Realty Income on pärast börsile tulekut 116. aastal suurendanud dividende 1994 korda
Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) 153.73 dollarit 13. septembril
Alexandria asub Californias Pasadenas. Alates 1994. aastast on see REIT loonud suure turuosa sellistes kohtades nagu Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland ja Põhja-Carolina uurimiskolmnurga piirkond. See on vanim bioteaduste, tehnoloogia ja ag-tech büroohoonete omanik. Alexandria annab hetkel dividenditootluseks 3.07%.
Ettevõtte ülevaates selle kohta veebisait (www.ARE.com), kirjutasid ettevõtte esindajad:
"Alexandrial on pikaajaline ja tõestatud kogemus A-klassi kinnisvara arendamisel, mis on koondunud linnaeluteaduste, agtech- ja tehnoloogialinnakutesse, mis pakuvad meie uuenduslikele üürnikele väga dünaamilist ja koostöökeskkonda, mis suurendab nende võimet edukalt värvata ja hoida maailmatasemel talente ning inspireerida. tootlikkus, tõhusus, loovus ja edu.
„Alexandria pakub meie riskikapitaliplatvormi kaudu ka strateegilist kapitali transformatiivsetele bioteadus-, agtech- ja tehnoloogiaettevõtetele. Usume, et meie ainulaadne ärimudel ja hoolas kindlustus tagavad kvaliteetse ja mitmekesise üürnike baasi, mille tulemuseks on kõrgem täituvus, pikemad rendiperioodid, suurem renditulu, suurem tootlus ja suurem pikaajaline vara väärtus.
Kas otsite kõrget dividenditootlust ilma hinnakõikumisteta?
Kinnisvara on üks usaldusväärsemaid korduva passiivse sissetuleku allikaid, kuid avalikult kaubeldavad REIT-id on vaid üks võimalus sellele tulutoovale varaklassile juurdepääsu saamiseks. Kontrollige Benzinga katvus eraturu kinnisvara kohta ja leidke rohkem võimalusi oma portfelli rahavoogude lisamiseks, ilma et peaksite turgu ajastama või metsikute hinnakõikumiste ohvriks langema.
Viimased eraturu ülevaated
Arrived Homes laiendas oma pakkumisi, et hõlmata aktsiaid lühiajalistes üüripindades minimaalse investeeringuga 100 dollarit. Platvorm on juba rahastanud üle 150 ühepere üürimise, mille väärtus on üle 55 miljoni dollari. Loe rohkem…
Fundrise'i kaudu asuv lipulaev kinnisvarafond on tänaseks kasvanud 7.3% ja on just lisanud oma portfelli uue üürikodu kogukonna Charlestonis, SC. Päris rohkem…
Siit leiate rohkem uudiseid, teadmisi ja pakkumisi Benzinga alternatiivsed investeeringud
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-reliable-passive-income-173225453.html