Sissetulekule orienteeritud investorid otsivad alati kinnisvarainvesteeringute fonde (REIT) suure tootlusega dividendidega. Kuid oluline on ka aktsiahinna tõus. Kas teil on samade aktsiate pealt nii tugevaid dividende kui ka hinnatõusu? Heitke pilk kolmele REIT-ile, mille dividenditootlus ületab 8%, mis on hiljuti toiminud nagu tšempionid:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) on New Canaani osariigis Connecticuti osariigis asuv tööstuslik REIT, mis on spetsialiseerunud omandamisele, kolmekordsele liisingule ja kanepiettevõtetele kapitali pakkumisele. NewLake Capital Partners asutati 2019. aastal ja selle esmane avalik pakkumine (IPO) toimus 2021. aasta augustis hinnaga 26 dollarit aktsia kohta. Selle rentnike hulka kuuluvad kanepitööstuse suurimad ettevõtted, sealhulgas Curaleaf, Cresco Labs Inc. ja Truelieve.
Kuigi NewLake Capital Partners on teiste REITidega võrreldes väga uus ja endiselt väike, kasvab see kiiresti ja praktiliselt ilma võlgadeta. Kolmanda kvartali tegevuspõhised vahendid (FFO) kasvasid 56. aasta kolmanda kvartaliga võrreldes 2021% ja tulud kasvasid samal ajavahemikul 15%.
NewLake Capital Partners on oma dividende agressiivselt tõstnud 0.12 dollarilt 2021. aasta septembris 0.37 dollarile 2022. aasta septembris. Selle aastane FFO 1.57 dollarit katab 1.36 dollari suuruse dividendi 86% juures, kuid arvestades dividendide kasvu, näib juhtkond tõenäoliselt FFO jätkamist. tulevastes kvartalites suurem, et seda suhet vähendada. NewLake Capital Partners teatas hiljuti ka 10 miljoni dollari suurusest tagasiostuplaanist.
Alates IPO-st pole aktsiatel hästi läinud. Kuid viimase nelja nädala dividenditootluse 8.2% ja 17% tootlusega võib see idufirma REIT olla valmis palju paremate tulevaste tulude saamiseks.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) on mitmekesine äriühing REIT, millel on 38 kolmekordset netorenditavat tööstus- ja jaemüügikinnisvara ühe üürnikuga 14 osariigis. Selle rentnike hulka kuuluvad Dollar General Corp. ja 3M.
Kolmanda kvartali tegevustulemused olid erinevad. 10.2 miljoni dollari suurune tulu oli 17. aasta kolmanda kvartaliga võrreldes 2021% suurem, kuid operatsioonist saadud korrigeeritud vahendid (AFFO) 3.1 miljonit dollarit ehk 0.31 dollarit lahjendatud aktsia kohta jäid alla 3.8 miljoni dollari ehk 0.44 dollari suuruse lahjendatud aktsiate arvu 2021. aasta kolmandas kvartalis. .
Sellest hoolimata ületas kasum analüütikute ootusi ja nii on Modivi aktsiad põlenud. Viimase viie kauplemispäeva jooksul on Modiv tõusnud 17.26% ja kokkuvõttes viimase nelja nädala jooksul 13.63%. Modiv maksab igakuist dividendi 0.096 dollarit või 1.15 dollarit aastas. Isegi pärast suurt iganädalast liikumist teenib aastane dividend endiselt 9.37%, kuid see tootlus ei pruugi kaua kesta.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) on Birminghamis, Alabamas asuv tervishoiuettevõte REIT, mis omab ja haldab 434 üldist akuutravi ja muud kinnisvara 10 riigis, asukohad USA-s, Euroopas ja Austraalias. Kuuskümmend kaks protsenti selle kinnisvarast on Ameerika Ühendriikides.
Investorid on terve aasta muretsenud, kuidas selle suurima kliendi Steward Medical Group Inc. finantsprobleemid mõjutavad Medical Properties Trusti. Steward Medical Groupil, mis haldab umbes 30% Medical Properties Trusti rajatistest, oli raskusi üüri maksmisega ja kuulujuttude järgi ähvardas teda pankrot. Suuresti tänu sellele on Medical Properties Trust pidanud 2022. aastaks jõhkraks, kaotades praeguse seisuga 43.69%.
Kuna aga mõned hiljutised positiivsed arengud on mõjutanud nii Stewardi kui ka Medical Properties Trusti, näivad investorid olevat oma muredest õlgu kehitanud, saates Medical Properties Trusti aktsiad viimase nelja nädala jooksul 12.94% kõrgemale, kusjuures 5.82% tuli viimase viie kauplemispäeva jooksul.
Vaadates Medical Propertiesi kolmanda kvartali tegevustulemusi 2021. aasta kolmanda kvartaliga võrreldes, vähenes tulu 390.8 miljonilt dollarilt 352.3 miljonile dollarile, kuid AFFO kasvas 0.34 dollarilt 0.36 dollarile aktsia kohta ja puhaskasum lahjendatud aktsia kohta kasvas 0.29 dollarilt 0.37 dollarile. 2022. aasta kolmandas kvartalis. Selle viimane kvartaalne dividend 0.29 dollarit annab talle iga-aastaseks dividendiks 1.16 dollarit, saades 8.8%.
On liiga vara öelda, kas see on kestev tagasilöök, kuid praegu on selge, et Medical Properties Trust on viimasel ajal üks parimaid tulemusi andnud REIT-e, mille dividenditootlus on üle 8%.
REIT iganädalane aruanne: REIT-id on üks kõige valesti mõistetud investeerimisvõimalusi, mistõttu on investoritel raske leida uskumatuid võimalusi, kuni on liiga hilja. Benzinga ettevõttesisene kinnisvarauuringute meeskond on teinud kõvasti tööd, et selgitada välja tänapäeva turu suurimad võimalused, millele saate tasuta juurdepääsu, registreerudes Benzinga iganädalane REIT-aruanne.
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html