Üks parimaid asju kinnisvara investeerimisfondide kohta (REIT) on kinnisvaratüüpide mitmekesisus, mis võimaldab investoritel valida nii allharusid kui ka võimalust valida investeering lähtuvalt dividenditulust või hiljutisest hoogust.
Mõned sissetulekuga investorid ostavad REIT-e rangelt kõrge tootlusega dividendide saamiseks. Teised REIT-i investorid ootavad pidevat kasvu. Kuid aeg-ajalt on võimalik saada mõlemat.
Vaadake kolme erinevat REIT-i, mille dividenditootlus on üle 8%. Mõlemad olid 2022. aastal kehvemad, kuid on viimasel ajal olnud ühe- ja neljanädalase aja jooksul ühed parimad REITi esinejad.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) on Salt Lake Citys asuv mitmekülgne hüpoteeklaenude finantseerimisasutus REIT (mREIT), mis keskendub alahinnatud hüpoteeklaenuvarade hankimisele. Western Asset Mortgage Capitali haldab väliselt Western Asset Management Company LLC, mis investeerib agentuuride elamuhüpoteegiga tagatud väärtpaberitesse (RMBS), mitteagentuuriga hüpoteegiga tagatud väärtpaberitesse (MBS) ja varaga tagatud väärtpaberitesse (ABS).
Western Asset Mortgage Capital kannatas kohutava 2022. aasta käes, kaotades jaanuarist detsembri keskpaigani 54.5%. Sellest ajast alates on see nelja nädala jooksul tõusnud 19.95% ja on viimase viie kauplemispäeva jooksul tõusnud 8.05%.
0.60 dollari suurust dividendi aktsia kohta vähendati 0.40. aasta aprillis 2022 dollarile aktsia kohta, kuid see on sellest ajast alates olnud stabiilne. 1.60-dollarine aastane dividend aktsia kohta annab 15.4%.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) on Bethesdas, Marylandis asuv tervishoiuettevõte REIT, mis omab spetsiaalseid rajatisi, mida ta rendib tervishoiusüsteemidele ja arstirühmadele. Global Medical REIT omab ja haldab 189 hoonet üle 4.8 miljoni renditava netoruutmeetriga kogu USA-s. Selle keskmine rendihinna tõus on 2.1%.
Global Medical REIT maksab kvartali dividende 0.21 dollarit ehk 0.84 dollarit aastas, mis praegu annab 8.01%. 2022. aastal oli Global Medical REITi kogutootlus negatiivne 42.35%.
Kuid viimase viie päeva jooksul on Global Medical REIT tõusnud 5.22% ja toonud nelja nädalaga 13.41% kasumi.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) on Newtonis Massachusettsis asuv kinnisvaraettevõte, mis omab, rendib ja haldab büroopindu. Selle 162 kinnistul 31 osariigis on kindel üürnike baas, sealhulgas suur osa valitsusasutusi.
Sellele vaatamata on Office Properties Income Trusti tulud viimase kolme aasta jooksul langenud ja aktsiakasum (EPS) olnud kõikuv. Selle täituvus 90.7% on endiselt veidi madal, kuid näitab hiljutist tõusu 89.4% pealt.
Office Properties Income Trust maksab 0.55 dollarit kvartalis dividendi aktsia kohta või 2.20 dollarit aastas, mis annab praegu 12.9%. Office Properties Income Trust langes 40. aastal umbes 2022%, saavutades oktoobri keskel 52 nädala madalaimal tasemel 12.21 dollarit, kuid on sellest ajast alates tõusnud tagasi üle 17 dollari aktsia kohta.
Mis puutub jõudlusesse lühema aja jooksul, siis Office Properties Trust on viimase viie päevaga tõusnud 4.41%. Nelja nädala kasv 24.71% on veelgi muljetavaldavam.
Väga kõrge dividenditootluse puhul tuleb alati teha hoiatus, kuna mõnel ettevõttel on kehva tootluse tõttu kõrge tootlus ja neid võib ohustada dividendide kärpimine. Investorid peaksid alati enne mis tahes aktsiatesse, kuid eriti väga kõrge dividenditootlusega aktsiatesse investeerimist läbi viima piisava uurimistöö ja hoolsuskohustuse.
Vaadake Benzinga kinnisvara kohta lisateavet
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html