Vaatamata majanduslikule ebakindlusele pakub kinnisvaraturg investoritele jätkuvalt ohtralt võimalusi. Zillowi sõnul on USA koduväärtused aastaga võrreldes 18.2% kõrgemad. Võrrelge seda S&P 500 ja NASDAQ Composite'iga – mis langevad vastavalt 16.7% ja 25% – ja selgub, et kinnisvara püsib palju paremini kui enamik teisi varasid.
Investorid on märganud ja nõudlus kinnisvara järele pole kunagi olnud suurem – eriti fikseeritud ja ümberpööratavate kinnisvarade järele. Tegelikult pööratakse maju ümber kiiremini kui kunagi varem viimase 20 aasta jooksul. Ja seda põhjusega – ATTOMi andmetel annab keskmine majavahetus 67,000 26 dollari suuruse brutokasumi ja XNUMX% ROI-ga.
Binance Smart Chaini märgistatud kinnisvaraplatvorm Landshare on juba müünud tokeniseeritud kinnisvara investoritele enam kui 30 riigist üle maailma Binance Smart Chaini esmakordse kinnisvarapakkumise kaudu. Nüüd kavatsevad nad oma uue funktsiooniga Tokenized House Flipping tuua majade ümberpööramise massideni.
Mis on House Flipping?
Maja ümberpööramine on see, kui investor ostab kinnisvara, teostab renoveerimistööd ja seejärel müüb selle kasumi saamiseks edasi. Kui renoveerimine on korralikult tehtud, lisab see kodule rohkem väärtust, kui selle teostamine maksab – näiteks värske värvikiht ja uus põrandakate on odavad, kuid võivad muuta kulunud ruumi täiesti uueks.
Maja ümberpööramine on ideaalne lahendus lühiajalistele investoritele, kuna see annab ühekordse tulu suhteliselt lühikese aja jooksul. Protsess kestab tavaliselt mõnest kuust kuni aastani, olenevalt projekti ulatusest.
Traditsioonilised sisenemise tõkked
Hoolimata sellest, et maja ümberpööramine on väga tulus, võib tavainimesel olla keeruline või võimatu sellega tegeleda. Lisaks kinnisvara ostmise kõrgetele kuludele peavad potentsiaalsed lestad läbima ka kinnisvara valimise, remondieelarve koostamise ja renoveerimistööde kulutõhusa teostamise keerulise protsessi.
Töövõtjate palkamine ja juhtimine ei ole mitte ainult tülikas, vaid vähendab ka oluliselt lõpptulemust ja võib tuua kaasa negatiivse investeeringutasuvuse. Investor, kes otsustab kogu töö ise ära teha, säästab raha, kuid maja renoveerimine nõuab erioskusi ja suurt ajainvesteeringut. Lihtsamalt öeldes on protsess kallis ja keeruline ning võib valesti tehtud töö korral põhjustada kahju.
Landshare toob maja ümberlülitamise plokiahelasse
Kasutades ära plokiahela tehnoloogia võimsust, pakub Landshare'i uusim funktsioon parandamise ja ümberpööramise võimalusi ilma traditsiooniliste probleemide ja takistusteta. Selle asemel, et osta terve kinnisvara ja ise renoveerida, võimaldab Tokenized House Flipping kõigil investeerida osade kaupa teiste investoritega üle maailma, samal ajal kui Landshare'i meeskond tegeleb renoveerimis- ja müügiprotsessiga.
Selle uue funktsiooni aluseks olevat tehnoloogiat nimetatakse tokeniseerimiseks, mis viitab plokiahelas žetoonide loomisele, mis esindavad reaalse maailma varade omandiõigust. Landshare on seda protsessi varem kasutanud, et pakkuda üüripindadesse murdosa investeeringuid. Nüüd rakendavad nad seda läbiproovitud meetodit esmakordselt tokeniseeritud paranduse ja ümberpööramise jaoks.
Tokenized House Flipping protsessi toimimise kiireks kokkuvõtteks on siin samm-sammult jaotus:
- Landshare loob uue juriidilise isiku, kes vastutab kinnisvara omandiõiguse, renoveerimise ja müügi eest. Selle olemi omandiosakud teisendatakse žetoonideks.
- Piiratud arv žetoone müüakse KYC-ga kontrollitud investoritele, et aidata katta kinnisvara renoveerimiskulusid.
- Pärast renoveerimise lõpetamist paneb Landshare'i meeskond kinnisvara avaturule müüki.
- Kui vara müüakse, saavad žetoonide omanikud lunastada oma maja ümberpööramise märgid oma osa müügitulust.
Järeldus
Tokenized House Flipping on Landshare'i ökosüsteemi uusim funktsioon, mis hõlmab ka investeerimisvõimalusi üüripindadesse, kinnisvara NFT-desse ja täielikku DeFi funktsioonide komplekti. See uus funktsioon laiendab Landshare'i valikut, pakkudes lühiajalisi kinnisvarainvesteeringute võimalusi, mis on esimene Binance Smart Chain'i ja kogu plokiahela sektori jaoks.
Kaebused: House Flipping Tokens ei ole registreeritud ega registreerita 1933. aasta väärtpaberiseaduse alusel. Sellest tulenevalt pakutakse ja müüakse väärtpabereid ainult mitte-USA residentidele kooskõlas SEC lõpliku reegliga Offshore Offshore Offs and Sales (reegli S). Rakenduda võivad täiendavad piirangud, lisateabe saamiseks vaadake veebisaiti.
Allikas: https://www.newsbtc.com/news/company/landshare-brings-the-first-tokenized-house-flip-to-the-blockchain/