Tokeniseeritud kinnisvara on viimastel aastatel USA turul populaarsust kogunud, kuna tokeniseerimise ja blockchain tehnoloogia on muutnud ettevõtete tegutsemisviisi pöördeliseks. Tokeniseeritud kinnisvara pakub nii ostjatele kui ka müüjatele hulgaliselt eeliseid, sealhulgas tõhusamad ja turvalisemad tehingud, läbipaistvus ja võimalus jagada kinnisvara omandiõigust.
Kuidas kinnisvara tokeniseerimine toimib
Tokeniseerimine hõlmab füüsilise vara, näiteks kinnisvara, võtmist ja selle digiteerimist plokiahelas. Saame selle protsessi jagada kolmeks etapiks:
1) vara jagamine tokeniseeritud aktsiateks;
2) aktsiaid esindavate digitaalsete žetoonide loomine;
3) panna need märgid plokiahelasse, luues seeläbi digitaalse pearaamatu. Investorid saavad digiteeritud vara osta, müüa, vahetada või tagatiseks anda.
Tokeniseeritud kinnisvara eelised
1. Tokeniseeritud kinnisvara eemaldab geograafilised ja poliitilised piirid, võimaldades investoritel kogu maailmas investeerida kinnisvarasse ilma reisimata või füüsiliselt kohal viibimata.
2. Läbipaistvus – plokiahela süsteem võimaldab suuremat läbipaistvust, pakkudes ostjatele ja müüjatele ühtse tõeallika, mida te ei saa muuta ega manipuleerida.
3. Kulutõhusus – Kinnisvara märgistamine välistab paljud traditsiooniliste tehingutega seotud kulud, nagu juriidilised tasud ja paberitöö tasud.
4. Likviidsus – erinevalt traditsioonilistest investeeringutest saab tokeniseeritud kinnisvara kiiresti müüa ja vahetada avatud turul, luues likviidsuse, mis varem polnud füüsilistesse kinnisvaradesse investeerijatele kättesaadav.
5. Fraktsioneerimine – märgistatud kinnisvara võimaldab ostjatel osta murdosa kinnisvarast, muutes igas suuruses investoritel kaasamise lihtsamaks.
6. Turvalisus – plokiahela süsteem on turvaline ja krüpteeritud, pakkudes kaitset pettuste ja varguste eest, mis traditsioonilistel investeeringutel puudub.
7. Automatiseerimine – Saate automatiseerida tehinguid, kasutades plokiahelas nutikaid lepinguid, välistades vajaduse pikaajaliste paberitöö järele ja võimaldades peaaegu hetkelisi arveldusi.
Kaalutlused märgistatud kinnisvara müüvate ettevõtete valimisel
1. Määrus: veenduge, et ettevõte järgib kehtivaid kohalikke seadusi ja eeskirju. See tagab, et teie investeering on turvaline ja kaitseb teid võimalike juriidiliste riskide eest.
2. Turvalisus: kontrollige, kas ettevõte on astunud samme investorite raha kaitsmiseks, näiteks rakendanud kahefaktorilist autentimist või kasutanud külmhoonete rahakotte.
3. Tasud: Enne sümboolsetesse kinnisvarainvesteeringutesse investeerimist veenduge, et ettevõtte tasud on mõistlikud ja läbipaistvad.
4. Likviidsus: uurige, kui likviidne on vara, et teaksite, millist investeeringutasuvust võite oodata.
5. Maine: uurige veebiarvustusi või küsige teistelt investoritelt nende kogemusi konkreetse märgistatud kinnisvaraettevõttega.
6. Tehnoloogia: hinnake ettevõtte kasutatavat tehnoloogiat, et tagada selle töökindlus ja tõhusus.
7. Meeskond: uurige projekti taga olevat meeskonda ja kontrollige nende volitusi, kogemusi ja varasemaid tulemusi, et hinnata nende töö kvaliteeti.
Ettevõtted, kes müüvad USA turul märgistatud kinnisvara
USA-s on tokeniseeritud kinnisvara pakkunud mitu ettevõtet. Mõned silmapaistvad näited hõlmavad järgmist:
Katusekivi
2015. aastal asutatud Roofstock on San Franciscos asuv kinnisvarainvesteeringute turg, mille missiooniks on muuta kinnisvarasse investeerimine radikaalselt kättesaadavaks, kuluefektiivseks ja lihtsaks.
Muljetavaldava juristide, krüptoentusiastide ja Whartoni kooli Cypher Accelerator programmi lõpetanute meeskonna juhtimisel on see selle loomisest saadik teinud pika tee. Tänaseks on platvorm teinud olulisi hüppeid edasi, võttes kasutusele tokeniseerimismudeli, mis tagab veelgi suurema ligipääsetavuse.
Platvorm on juba näinud suurepärast edu, alates selle käivitamisest on tehinguid tehtud 5 miljardi dollari väärtuses. See annab Roofstockile parima positsiooni, et saada maailma juhtivaks kinnisvarainvesteeringute turuks.
HoneyBricks
HoneyBricks pakub investoritele ainulaadset võimalust kommertskinnisvaraturul uudsel ja põneval viisil kokku puutuda. Oma platvormi kaudu võimaldab see investoritel sümboolseks muuta investeeringuid heakskiidetud projektidesse, tagades seega osalise omandiõiguse varadele, mida toetab Ethereum plokkhape
HoneyBricks on oma ekspertide meeskonnaga erinevates tööstusharudes, nagu krüpto, kapitaliturud ja vastavus, ideaalne valik inimestele, kes on huvitatud oma kinnisvaraportfellide mitmekesistamisest ja soovivad elamuinvesteeringutest loobuda. HoneyBricks haldab kõiki investeeringuid läbipaistvalt ja täpselt, et investorid saaksid end oma panuse osas kindlalt tunda.
Saabunud
Arrived kavatseb revolutsiooniliselt muuta viisi, kuidas me investeerime üürikodudesse ja puhkusereisidesse. Ryan Frazieri asutatud ettevõte soovib muuta kinnisvara kaudu jõukuse suurendamine oma sujuvale ja intuitiivsele platvormile kättesaadavamaks.
Platvorm mitte ainult ei lihtsusta protsessi ega alandab nendesse varadesse investeerimise kulusid, vaid pakub ka ainulaadset sirvimisfunktsiooni koos eelseadistatud filtritega, nagu "hinnangule keskendunud" või "äsja ehitatud", muutes kasutajatel hõlpsalt täpse leidmise. mida nad otsivad. Olenemata sellest, kas olete esmaostja või kogenud investor, Arrived annab teile ostuotsuste kontrolli ja tutvustab uusi võimalusi jõukuse suurendamiseks.
SolidBlock
2018. aastal töötas investorite meeskond välja SolidBlocki, et lõpetada kinnisvarainvesteeringuvõimalustele juurdepääsu piirangud. Nende eesmärk on muuta sektor kättesaadavamaks, likviidsemaks ja selgemaks, et kõigil oleks võimalus kinnisvarasse investeerida.
Selle eesmärgi saavutamiseks keskenduvad nad ka oma partnerite ja klientide harimisele varade märgistamise ja digitaaltehnoloogiapõhisesse keskkonda ülemineku osas. SolidBlock on oma lapsekingadest saati näidanud tugevaid edusamme, võimaldades igaühel, kelle eesmärk on investeerida kinnisvarasse, juurdepääsu, mis oli neile selle privaatse olemuse tõttu varem kättesaamatu. See sillutas teed suuremale rahalisele kaasamisele, kus isegi väikseimal investoril on nüüd juurdepääs parematele tehingutingimustele, mis on tavaliselt reserveeritud kogenud investoritele.
RealT
RealT on revolutsiooniline ettevõte, mille asutasid lisaks tugevale turundus-, e-kaubanduse ja tehnoloogiaspetsialistide meeskonnale kinnisvara- ja plokiahela eksperdid.
Selle ettevõtmise eesmärk on muuta kinnisvarasektori ettevõtete tegevust, võttes kasutusele sümboolse kinnisvaraomandi. Minimaalne investeerimisnõue 50 dollarit on see üks parimaid valikuid neile, kes soovivad investeerida kinnisvaraturule taskukohase kergusega.
RealTi missioon arendada traditsioonilisi kinnisvaraturge läbi uuenduste, muudab RealT tõeliselt silmapaistvaks valdkonna liidrina, kes soovib investeeringute tulevikku muuta.
Vabariik
Republic muudab investeerimissektorit oma ainulaadse platvormiga. Pakkudes klientidele juurdepääsu eraturgudele, näiteks kinnisvara-, mängu- ja krüptoturgudele, ei pea investoreid enam piirama traditsioonilised avaliku turu investeeringud.
Ilma platvormitasudeta ja paindlike minimaalsete investeerimisnõuetega pakub Vabariik 18-aastastele ja vanematele investoritele ligipääsetavat viisi oma portfellide hajutamiseks. Kinnisvarainvesteeringutes astub Vabariik sammu edasi, kehtestades range kontrolliprotsessi. See tagab, et iga platvormi valik vastab klientide ootustele riskitaseme ja huvide osas. Kui olete huvitatud eraturgudele investeerimisest, kuid ei taha muretseda, et teid ära kasutatakse, on Vabariik teile suurepärane võimalus!
Vairt
Cincinnatis asuv Vairt muudab pöörde viisi, kuidas inimesed saavad kinnisvarasse investeerides oma sissetulekuid täiendada. Selle patenteeritud platvormi kasutades on kasutajatel kõik vajalikud ressursid ja juhised, et teha oma kinnisvaravõrgustiku loomisel teadlikke otsuseid.
Tugi hõlmab turuülevaateid, naabruskonna ülevaadet ja põhjalikku kinnisvaraanalüüsi, et hinnata osalisi investeeringuid. Lisaks võttis Vairt kasutusele plokiahela tehnoloogia, et tagada tehingute tegemisel ja portfelli haldamisel ülim ohutus. Avastage, kui lihtne on juba täna koos Vairdiga oma rahalist tulevikku maksimeerida!
RealBlockid
RealBlocks aitab kinnisvarainvesteeringute tööstust revolutsiooniliselt muuta, kasutades plokiahela tehnoloogiat, mis võimaldab investoritel osta tervete portfellide asemel osa varadest.
New Yorgis asuv RealBlocks kaotab traditsiooniliste investeerimismudelitega seotud tasud, ühtlustab protsesse ja pakub rohkem likviidsusvõimalusi kui kunagi varem. Rakendades tokeniseerimist plokiahela tehnoloogia kaudu, avab RealBlocks investoritele uksed kogu maailmas, et nad pääseksid juurde rohkematele võimalustele ja saaksid teha teadlikumaid otsuseid.
Omapärane
Californias Palo Altos asuv Owny on muutnud kinnisvarainvesteeringute mängu. See kasutab plokiahela tehnoloogiat, et hõlbustada investeeringuid reaalsetesse varadesse ning pakub protsessi lihtsamaks muutmiseks palju funktsioone ja teenuseid. Registreerumine on lihtne; kasutajad saavad luua konto ja saada kinnituse vähem kui minutiga, mis võimaldab neil keskenduda oma investeerimistegevusele. Kui nad on investeerimisega alustanud, saavad nad armatuurlaua abil oma edusamme jälgida. Owny uuenduslik lähenemine on tabanud Coinbasetähelepanu ja selle tulemusena sai ettevõttest Owny investor.
Martelturnkey
Martelturnkey uuenduslik investeerimismudel võimaldab investoritel teenida tugevat passiivset tulu, märkides üüripindade portfelli paljutõotavate majandusnäitajatega piirkondades.
Ettevõte tegeleb kogu varade hoolsuskohustuse, ostmise ja haldamisega, samas kui investorid saavad kasu riski hajutamisest mitme portfelli vahel.
Nõutav on minimaalne investeering; see teenus on siiski saadaval ainult akrediteeritud investoritele. See annab akrediteerimata investoritele juurdepääsu potentsiaalselt tulusatele tuludele, mida oleks mujalt raske leida. Selle ainulaadse kombinatsiooniga kogenud kinnisvaraekspertidest ja uuendusliku tehnoloogia tõhusast kasutamisest pole sümboolsetesse üüripindadesse investeerimine kunagi olnud lihtsam ega atraktiivsem.
Redswan
Redswan on turg, mis võimaldab nii USA kui ka mitte-USA investoritel, kes vastavad akrediteeritud investori nõuetele, investeerida kvaliteetsesse institutsionaalsesse kinnisvarasse, nagu mitmepereelamu-, büroo- ja hotellikinnisvara.
Minimaalne investeering 1000–10000 XNUMX dollarit projekti kohta pakub Redswan mitte ainult üksikinvestoritele võimalust omada osa ärikinnisvarast, vaid aitab ka kinnisvaraomanikel oma aktsiaid märgistada järelturu tehinguteks, nagu müük või rent.
Lisaks hõlbustab Redswan selliste fondide loomist, mis aitavad investoreid, kes on oma platvormil üksikute projektide analüüsimise asemel rohkem huvitatud oma investeeringute mitmekesistamisest ja passiivsest juhtimisest.
Redswanisse investeerides maksavad nad tulu kord kvartalis või kord aastas üheaastase hoidmisperioodi jooksul. Redswan pakub väikeinvestoritele väärtuslikke võimalusi rikkuse loomiseks turvaliste investeeringute kaudu kinnisvaraprojektidesse.
Sadam
Harbour juhib plokiahela kinnisvara nõuetele vastavuse ala – platvormina, mille peakorter asub San Franciscos, on see spetsialiseerunud eraväärtpaberitega kauplemise tehnilistele üksikasjadele ning pakub ka erinevate varade (nt fondid, kinnisvara ja privaatsed REIT-id) märgistamisteenuseid. Kuna nende eesmärk on parandada likviidsust ja läbipaistvust keerukate investeeringute haldamisel, saavad investorid protsessi hõlbustamiseks kasutada oma lipulaeva digitaalset tellimisplatvormi, investoriportaali ja dividendide funktsiooni või Marketplace'i teenusena. See terviklik lahenduste komplekt võimaldab terviklikumat alternatiivset investeerimiskogemust.
Järeldus
Plokiahela tehnoloogia muudab kinnisvaratööstuses revolutsiooni, muutes investoritel kasumi teenimise lihtsamaks kui kunagi varem. Tokeniseerimise kaudu toovad ettevõtted nagu Owny, Martelturnkey, Redswan ja Harbour igat tüüpi investoritele kättesaadavamaid võimalusi, võimaldades neil teha oma investeeringutega arukamaid otsuseid. Õige platvormi ja uuringute abil saavad investorid juurdepääsu tulusatele tuludele, mida kinnisvara pakub. Nii et kui soovite oma raha enda kasuks tööle panna ja kinnisvarasse investeerida, on praegu ideaalne aeg!
Allikas: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/