USA hüpoteeklaenude intressimäärad saavutasid kõrgeima taseme alates 2020. aasta maist

Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid 2022. aasta esimesel nädalal taas.

Nädalal, mis lõpeb 6^th Jaanuaris tõusid 30-aastased fikseeritud intressid 11 baaspunkti võrra 3.22%ni. 30-aastased fikseeritud intressimäärad olid eelmisel nädalal tõusnud 6 baaspunkti võrra. Selle tulemusel püsisid 30-aastased fikseeritud intressimäärad üle 3% piiri 8^th järjestikusel nädalal.

Eelmise aasta selle ajaga võrreldes tõusid 30-aastased fikseeritud intressid 55 baaspunkti võrra.

30-aastased fikseeritud intressimäärad langesid endiselt 172 baaspunkti võrra, kuid alates 2018. aasta novembri viimasest tipust 4.94%.

Nädala majandusandmed

USA majanduskalendri järgi oli nädala esimene pool suhteliselt tegus. Põhistatistika hõlmas ISM Manufacturing PMI ja Markiti uuringu lõpetatud erasektori PMI-d. Tööturu rindel pälvisid huvi ka JOLTi tööpakkumised ja ADP mittefarmide palgafondid.

Statistika oli negatiivseks kaldu, erasektoris oli detsembris aeglasem kasv. Vaatamata PMI-de langusele ei olnud numbrid piisavalt nõrgad, et heisata ühtegi punast lippu.

JOLTi novembris pakutavad töökohad valmistasid samuti pettumust enne ADP mittefarmide tööhõive muutusi kolmapäeval, mis avaldas muljet.

Detsembris kasvas põllumajandusega mitteseotud palgafond ADP andmetel 800,000 400 võrra. Majandusteadlased olid prognoosinud tagasihoidlikumat XNUMX XNUMX tõusu.

Kuigi statistika äratas palju huvi, olid FOMC koosolekute protokollid need, mis toovad saaki põhja poole. Oodatust ebatavalisem minutite kogum, mis viitas poliitilise toetuse agressiivsemale kaotamisele, viis hüpoteeklaenude intressimäärad põhja poole.

Freddie Mac määrad

Uute hüpoteeklaenude nädala keskmised määrad alates 6^th jaanuaril tsiteerisid Freddie Mac olla:

Lugu jätkub

Freddie Maci sõnul

• Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid 2022. aasta esimesel nädalal kõrgeimale tasemele alates 2020. aasta maist ja on alates 2021. aasta jaanuarist tõusnud üle poole protsendi.

• Suurema inflatsiooni, paljutõotava majanduskasvu ja pingelise tööturu tõttu eeldame, et intressimäärad jätkavad tõusu.

• Kõrgemate intressimäärade mõju ostunõudlusele on praegust esmakordsete koduostjate kasvu arvestades siiani tagasihoidlik.

Hüpoteekpankurite ühingu hinnad

Nädalaks, mis lõpeb 31. jaanuaril^st Detsember, määrasid olid:

• 30-aastase fikseeritud laenujäägiga keskmised intressimäärad tõusid 3.31%-lt 3.33%-le. 0.38% LTV laenude punktid tõusid 0.48-lt 80-le (sh algatamistasu).

• FHA-ga tagatud 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmised intressimäärad tõusid 3.39%-lt 3.40%-le. 0.37% LTV laenude punktid tõusid 0.42-lt 80-le (sh algatamistasu).

• Jumbo laenujääkide keskmised 30-aastased intressimäärad langesid 3.35%-lt 3.31%-le. 0.34% LTV laenude punktid tõusid 0.38-lt 80-le (sh algatamistasu).

Hüpoteeklaenupankurite liidu avaldatud iganädalased arvud näitasid, et turu koondindeks, mis on hüpoteeklaenutaotluste mahu mõõt, langes 2.7% võrreldes 2 nädala varasemaga. Indeks langes 0.6. päeval lõppenud nädalal 17%.^th Detsember.

Refinantseerimisindeks langes kahe nädala taguse ajaga võrreldes 2% ja oli 2% madalam kui aasta tagasi samal nädalal. 40. aastal lõppenud nädalal oli indeks tõusnud 2%.^th Detsember.

31. detsembril lõppenud nädalal tõusis hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal 63.9%-lt 65.4%-le. 63.3. detsembril lõppenud nädalal oli aktsia tõusnud 65.2%-lt 17%-le.

MBA andmetel

• Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid viimase 2 nädala jooksul jätkuvalt kõrgemale, kuna turud säilitasid optimistliku ülevaate majandusest.

• 30-aastane fikseeritud intressimäär tõusis 6 baaspunkti võrra kõrgeimale tasemele alates 2021. aasta aprillist.

• Kõrgemad intressimäärad 2021. aasta lõpus põhjustasid refinantseerimisaktiivsuse languse. Refinantseerimisnõudlus väheneb jätkuvalt, kuna paljud laenuvõtjad refinantseerisid 2020. aastal ja 2021. aasta alguses. Sel ajal olid hüpoteeklaenude intressimäärad umbes 40 baaspunkti madalamad.

• Ka ostuturg lõpetas aasta aeglasemalt. Viimane nädal oli nõrgim alates 2021. aasta oktoobrist.

• Kui keskmised laenumahud olid madalamad, siis koduhinna kallinemine püsib väga kõrgel tasemel.

• Vaatamata pakkumise ja taskukohasuse probleemidele oli 2021. aasta ostude algatamise rekordaasta. MBA loodab, et 2022. aasta tuleb veelgi tugevam, kogu ostuaktiivsus ulatub 1.74 miljardi dollarini.

Eelolevaks nädalaks

USA majandusandmete rindel on ees vaiksem nädal. Turud peavad ootama kolmapäevani, et saada detsembri inflatsiooninäitajaid, mis on nädala üks põhistatistikat.

Pärast FOMC-i eelmise nädala oodatust viletsamaid koosolekuprotokolle oleks inflatsioonisurve järjekordne tõus tõenäoliselt märtsikuu intressimäärade tõstmiseks roheline tuli.

Rahapoliitika vallas peab FEDi esimees Powell teisipäeval ütlusi andma, mis võib samuti nihutada.

Mujalt pakuvad kolmapäeval huvi ka Hiina inflatsiooninumbrid.

Oodake, et majanduskalendrist eemal jäävad COVID-19 uudiste värskendused siiski võtmeteguriks.

See artikkel postitati algselt lehel FX Empire

Rohkem saidilt FXEMPIRE: